Moderne Wohnung am Reußpark! Großes Kinderzimmer // Wohnküche // Renovierungszeit ca. 4 Monate!

# Objektbeschreibung
In diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss kommt vor Ihrem Einzug der Maler. Die frisch gestrichenen Wände und der Bodenbelag in Holzoptik geben dieser individuell geschnittenen Wohnung ein modernes Ambiente. In der Küche mit Schiebetür ist Platz für Tisch und Stühle. Das ca. 20 qm große Kinderzimmer lässt Ihrem Nachwuchs Raum zum Spielen und Lernen. Jetzt sind Ihre Einrichtungsideen gefragt!

Die als Kulturdenkmal deklarierte und 1995 aufwendig sanierte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen. Ein großer grüner Garten mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten steht den kleinen und großen Bewohnern für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Die Wohnungen haben praktische Raumaufteilungen mit Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• Familienwohnung im Grünen
• Gute Infrastruktur, kinderfreundlich
• 3 Räume mit ca.82 qm
• Bequem erreichbar im Erdgeschoss
• Komplett malermäßig instandgesetzt
• Großes Kinderzimmer
• Wohnküche mit gefliester Nassstrecke und Fenster
• Moderner Bodenbelag in Holzoptik
• Neuwertiges Wannenbad mit Fenster
• Kellerraum
• Kabelfernsehen verfügbar
• Kautionsfrei
(Sie sehen Innenfotos einer vergleichbaren Wohnung.)
Für die Renovierung sind ca. 4 Monaten eingeplant.

Rufen Sie mich an! Ich berate Sie gern zu den Details!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage finden Sie am östlichen Rand der Stadtmitte, eingebettet in großzügige und individuell gestaltete Grünanlagen. Klinkerfassaden, grüne Innenhöfe mit Spielplätzen und die Nähe zum Reuß-Park machen das Wohnen dort attraktiv. Zudem zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Binnen kurzer Zeit gelangen Sie zu Fuß in das Stadtzentrum oder Sie nehmen die Buslinie 17. Trotz des idyllischen Wohnumfeldes sind Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30042/3/16