Moderne Wohnästhetik trifft auf Nachhaltigkeit: Erstklassiges Einfamilienhaus in Pirna

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé und die Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen

Dieses exklusive Einfamilienhaus, bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und modernster Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über großzügige 135,16 m² Wohnfläche auf einem 475 m² großen Grundstück und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem gelungenen Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu zaubern und ist mit modernsten Geräten ausgestattet, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern werden.

Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das integrierte Smart Home System, das es Ihnen ermöglicht, die Haustechnik ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu steuern und zu kontrollieren. Von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur - alles lässt sich bequem per Smartphone oder Tablet regeln.

Die elektrischen Rollläden bieten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre. Die Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (HWR) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus verfügt zudem über eine Ankleide am Schlafzimmer, die für Ordnung und Komfort sorgt, sowie über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bieten.

Das Baujahr 2019 garantiert Ihnen zudem einen zeitgemäßen Standard und eine moderne Bauweise.

# Ausstattung
+ Neubau
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Hochwertige Einbauküche
+ Smart-Home-System zum Steuern aller wichtigen Elemente im Haus
+ Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
+ Hochwertiges Gäste-WC mit Dusche
+ Hochwertige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
+ Ankleide vom Schlafzimmer begehbar
+ 2-Stellplätze
+ Vorbereitung für Carport
+ Wäscheschacht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Moderner Gartenzaun
+ LED Ambiente im Haus verteilt
+ Hochwertige Deckenspots
+ Schöner Garten
+ Gepflegtes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese reizvolle Immobilie liegt inmitten des Herzens von Pirna, einer historischen Stadt in der sächsischen Schweiz. Die Adresse befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Schritte von den Hauptgeschäftsstraßen und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Sie finden hier eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften, die alle zu einem pulsierenden Stadtzentrum beitragen. Die malerischen Straßen und die gut erhaltenen historischen Gebäude verleihen der Gegend einen einzigartigen und charaktervollen Charakter.

Die zentrale Lage bedeutet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen und die umliegenden Regionen zu erkunden. Darüber hinaus sind die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen bequem zu erreichen, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits vom Trubel der Hauptstraßen.

Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre einer städtischen Umgebung kombiniert mit der Ruhe und dem Charme einer historischen Stadt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail infomundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-07-11

Anbieter-Objekt-ID: 1514