Moderne Villa mit tollem Grundstück in direkter Grenznähe!

978.000 €

  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 2018
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    54669 Rheinland-Pfalz - Bollendorf

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Diese beeindruckende Villa in Bollendorf bietet auf 190 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit drei großzügigen Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Raum suchen. Die moderne Architektur wird durch die hochwertige Ausstattung wie Dreifachverglasung und elektrische Rollläden ergänzt, die sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheitsaspekte gewährleisten.

    Die Villa ist mit elektrischen Markisen ausgestattet, die Schutz vor Sonne bieten und den Außenbereich zu einem weiteren Wohnraum machen. Das ganze Haus verfügt über eine einladende Atmosphäre und vereint Moderne und Gemütlichkeit in einem Objekt.

    In zentraler Lage von Bollendorf gelegen, bietet diese Immobilie neben ihrer Ausstattung auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Geschäfte, Grundschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was diese Villa zu einer perfekten Wahl für Familien macht, die nach einem modernen und praktischen Zuhause suchen.

    Informationen:
    - Baujahr: 2018
    - Wohnfläche: ca. 190 m²
    - drei Schlafzimmer
    - Fenster: dreifach verglast
    - Heizung: Fußbodenheizung; Wärmepumpe
    - hochwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
    - insgesamt drei Badezimmer
    - Holztreppe
    - 3 Terrassen
    - elektrische Markisen
    - großer Garten
    - elektrische Rollläden
    - Waschküche (Waschmaschine und Trockner hochgebaut)
    - Atelier im Keller - mit wenigen Handgriffen auch als Wohnraum nutzbar
    - große Garage mit elektrischem Garagentor

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: saniert

    Käuferprovision: 3.57%

    Gesamtfläche: ca. 190 m²
    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,46 m²

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Ausstellungsdatum: 27.05.2025
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
    Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: 85965971

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