Moderne unabhängige Maisonette

# Objektbeschreibung
Mit dieser neuwertigen Maisonettenwohnung starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt.
Genießen Sie die Vielfältigkeit in der Gestaltung Ihres Eigenheims und die Geborgenheit der Gemeinde Erzingen. In dieser Immobilie befinden sich 3 Parteien. Zwei Maisonettenwohnungen die jeweils auf die Hälfe des Hauses aufgeteilt sind, mit einer darunter liegenden Souterreinwohng.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich und im Obergeschoss die Schlafräume.
Der ausladende Balkon verwandelt sich in Ihr zweites Wohnzimmer.
Die Gartenmitbenutzung bietet Ihnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten und lässt Sie auch hier Ihre neu gewonnene Freiheit genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin.

# Ausstattung
Weitere Highlights:
• große offene Küche mit großem Wohnzimmer
• großer Balkon zur Südseite
• Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Wohlfühlende wärme am Schwedenofen im Wohnbereich
• Garagenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor
• Großer Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Erzingen ist ein Teilort der Gemeinde Klettgau und verfügt über ca. 3.500 Einwohner. Der Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß.
Eine beliebte Wohnlage für Familien!
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in ausreichender Form vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gültig bis: 2032-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44280105-059998