Moderne, sonnige 3-Raum-Wohnung incl. neue EBK in Ruhr-Nähe

Diese sehr schöne im Jahr 2019 kernsanierte und renovierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine Essgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Zusätzlich können Sie sich über einen ca. 10qm großen Balkon in Südlage freuen!
Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner incl. der Anschlüsse befindet sich ebenfalls im Bad. In allen Räumen sind sparsame Schamottenheizungen an der Wand montiert die über Funk einzeln gesteuert werden. Damit sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand und unabhängig von Erdgas oder Fernwärme für die Warmwasser und Heizungsversorgung. Ein Kellerraum ist ebenso enthalten und Sie können den gemeinschaftlichen Trockenraum, Partyraum & Fahrradkeller nutzen. Für die Hausbewohner stehen kostenfreie Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung. Zusätzlich kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz für 18 € angemietet werden.
Hochwertige Parkettböden in allen Zimmern, Granitboden in der Küche, sowie hochwertige Bodenfliesen im Bad. Die Wohnung wird incl. einer neuen Einbauküche mit Induktionsherd incl. Abzug, Backofen, Microwelle, Kühlschrank und Granitarbeitsfläche vermietet. Das Wohnzimmer/Esszimmer wurde durch eine Steinwand aufgewertet. Eine elektrische Markise auf dem Balkon bietet den nötigen Sonnenschutz. Rauchwarnmelder in allen Räumen. Türspion & ein Sicherheitsschloss in der Wohnungstür vorhanden. Die Warmwasserversorgung/ Heizung erfolgt über neueste Strom-Heizungen, die nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
WICHTIG!
Nicht Raucher!
Haustiere sind im Haus nicht gewünscht.
Keine Unterstützung vom Jobcenter.

Sie wohnen zwischen Essen-Steele und Bochum-Dahlhausen, oberhalb vom Eisenbahn-Museum in ruhiger und ansprechender Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (5 min) ,ebenso sind Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Bus 164, 184 und S-Bahn-Halt Eiberg). Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreicht. Die nah gelegene Ruhr bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, z. Bsp. den Ruhrtal-Radweg.
Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.