Moderne, repräsentative Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss mit Pkw-Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Haupteingang Frontseite, separater, rückwärtiger Eingangsbereich, Flur, Herren-WC, Damen-WC, Teeküche, Abstellraum, gr. Besprechungsraum, 3 Büroräume, Kopierraum, Server

Nebenflächen:
4 Pkw-Stellplätze

# Ausstattung
- zu attraktiven Konditionen abzugeben
- modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Gemeindelage
- helle, moderne Erdgeschosseinheit
- teils Jalousien
- Büroräume mit Klimaanlage ausgestattet
- Teppichboden in allen Büroräumen
- großer Show-/Besprechungsraum
- 4 Pkw-Stellplätze vorhanden
- Teeküche vorhanden
- WC: Waschtisch, WC, helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen
- WC: Waschtisch, WC, Urinal, helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen
- Teeküche mit Fliesenboden
- Energiebedarfsausweis:
Bedarfsausweis: 65,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 2010
Energieeffizienzklasse: B

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 172,65 m²
Nutzfläche: ca. 172,65 m²
Bürofläche: ca. 172,65 m²
Ladenfläche: ca. 172,65 m²
Verkaufsfläche: ca. 172,65 m²

# Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln! Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Vermieter oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Anmietung eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Anmietung abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Anmietung mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 540077_VM