Moderne & neue Doppelhaushälfte nahe Golfplatz & Fleesensee!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komfortable Doppelhaushälfte, modern gestaltet und in infrastrukturell sehr guter Lage nahe dem Golfplatz (ca. 2 km) und dem Fleesensee (ca. 5 km).
Die Eckdaten sowie der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die rechte Doppelhaushälfte.

Die im April 2021 fertiggestellte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf´s Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Ess- & Küchenbereich mit anliegender Terrasse, Flur und Eingangsbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie auf das Dachgeschoss mit drei hellen Schlafzimmern und dem sehr ansprechend und zeitgemäß designten Badezimmer erstreckt. Hinzu kommt eine geräumige Abstellfläche im Spitzboden- zu erreichen über eine Raumspartreppe und ein Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss.
Das Doppelhaus ist in solider Massivbauweise errichtet – 42,5 cm Porenbeton mit Putzfassade, dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit und das Dach passend eingedeckt mit anthrazitfarbenem Dachziegel. Die Frontspieß-Gauben ist mit Lärchenholz verkleidet, was einen natürlichen, schönen Kontrast und ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Geheizt wird mit einer Brennwerttherme der Marke Junkers mit Akkulader und 120 Liter Warmwasserspeicher. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Bodenbeläge wie Clickvinyl, Kork und großformatige Fliesen in Natursteinoptik an den Badezimmerwänden runden das edle Erscheinungsbild ab.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 380 m². Vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Stellflächen und hinter dem Haus - in sonniger Süd-West Ausrichtung - eine ca. 12 m² große Terrasse. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gerätehäuschen mit Starkstromanschluss und einer ebenfalls gepflasterten, vorgelagerten Fläche.

# Ausstattung
Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Internet DSL & VDSL
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: Porenbeton ca. 42,5 cm
Fassade: Weber-Putz weiß
Innenwände: Kalksandstein
Dach: Satteldach mit Dachziegeleindeckung anthrazit
Fronspießgaube: Lärchenholzverkleidung
Fenster: teilw. französischer Balkone, Kunststofffenster dreifachisolierverglast anthrazit
Außentür: Kunststoff anthrazit mit Glaselement
Heizung: Brennwerttherme Junkers + 120 l Warmwasserspeicher

Ausstattung Haus:
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche im Dachgeschoss
Terrasse ca. 12 m²
Ausbaureserve im Spitzboden

Ausstattung Grundstück:
2 gepflasterte Stellplätze
Gartenhäuschen mit Starkstromanschluss ca. 9 m²
Gepflasterte Wege und Zufahren
gepflegte Garten- und Rasenflächen
diverse Obstbäume, Sträucher und Zierpflanzen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Objektlage:
Das moderne Eigenheimwohngebiet „Heimweg“ liegt ruhig im nord-östlichen Teil der Gemeinde Penkow am Feldrand und ist dennoch verkehrsgünstig im Herzen der Mecklenburgischen Großseenplatte gelegen.

Ort & Umgebung:
Penkow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern, zusammen mit dem Ortsteil Kisserow umfasst die Geimeinde ca. 270 Einwohner.
Diese liegt inmitten der mecklenburgischen Seenplatte und im unmittelbaren Einzugsbereich der vier Seen: Müritz, Kölpinsee, Fleesensee und dem Plauer See, welche in einem großen Bogen durch die Müritz-Elde Wasserstraße verbunden sind. Außerdem ist die Gemeinde umgeben von vielen schönen und artenreichen Wäldern und Feldern.
Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow, das uralte Fischerstädtchen Röbel (Müritz) und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie haben die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten - Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten.
Der Nachbarort Göhren-Lebbin ist auch mit dem Rad schnell zu erreichen (ca. 2,5 km) und bietet Nordeuropas größte Ferien- und Freizeitanlage, das "Land Fleesensee" mit einer 72-Loch Golfanlage. Des Weiteren finden Sie im "Land Fleesensee" eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt.

Entfernungen:
Die Gemeinde Penkow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Bis zum Golfplatz ca. 2 km
Bis nach Göhren-Lebbin ca. 2,5 km
Bis nach Malchow ca. 3 km
Bis zum Badestrand am Fleesensee ca. 5 km
Bis zur Autobahnanschlussstelle Waren ca. 7 km
Bis nach Röbel ca. 14 km
Bis nach Waren (Müritz) ca. 18 km

Anbieter-Objekt-ID: 0867