Moderne Neubau-Doppelhaushälfte (Haus 1) in ruhiger Siedlungslage von Friesoythe

364.000 €

  • Wohnfläche 123,15 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 442 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Am Galgenberg 12 c (Haus 1), 26169 Niedersachsen - Friesoythe

Beschreibung

Doppelhaus mit Satteldach. Verblendermauerwerk. Dachgeschoss ausgebaut. Haustür und Fenster aus Kunststoff.

Lage:

Ruhige Siedlungslage in Friesoythe mit allen Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, etc., in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Cloppenburg. Friesoythe ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde an der Soeste in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland.

Aufteilung:

EG:

Wohn-/ Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und angrenzenden Abstellraum, Küche, Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum.

OG:

Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Flur, Badezimmer.

DG:

Bodenraum (ca. 24,85 m²)

Ausstattung:

Kunststofffenster, außen farbig - innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Die Fenster auf dem Spitz-/Dachboden erhalten keine Rollläden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Fußbodenheizung in allen Räumen. Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Flur Erdgeschoss, Küche, Abstellraum und HWR. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Außenzapfhahn.

Sämtliche Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen, sind nicht im Festpreis enthalten. Diese können selbstverständlich gegen einen Mehrpreis in Höhe von 12.800,00 EUR ausgeführt werden.

Die Pflasterung für Zuwegung, Einfahrt und Terrasse ist im Festpreis enthalten. Die Gartenanlage wird mit Rasen und Einfriedigung nach Wahl der Verkäuferin angelegt.

Ein Carport mit Geräteraum ist nicht im Festpreis enthalten. Dieses kann zum Mehrpreis in Höhe von 11.500,00 EUR gemäß Baubeschreibung ausgeführt werden.

**Für detailliertere Angaben, stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.**

Baujahr: 2023, Fertigstellung ca. Juni 2024

Energieausweis: in Vorbereitung

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