Moderne Neubau-Doppelhaushälfte direkt in Lich, nur 11 km von Gießen entfernt

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau gepaart mit einem Grundstück für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.

Objekt:

- Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2012
- Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung
- Grundstück ca. 264 qm mit Rasenstück, ideal für Familienspaß im Freien Raum für individuelle Gestaltungsideen wie Trampolin, Pool oder Spielplatz

Wohnfläche:

- Ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten
- 2 Schlafzimmer für erholsamen Wohnkomfort
- Optionaler Büroraum oder zusätzliches 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Ausstattung:

- Fußbodenheizung für behagliches Wohnen
- Effiziente Gasheizung mit Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasser
- Carport und PKW-Stellplatz
- Praktischer Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder
- Gewächshaus für die eigene Gemüsezucht

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Lich. Die Stadt Lich bietet eine vielfältige Infrastruktur, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights und Dienstleistungen wie Banken, Ärzte und Apotheken. Familien finden hier eine Vielzahl von Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung stehen ein Hallen- und ein Freibad zur Verfügung, ebenso wie eine erstklassige 18-Loch Golfanlage, die das Freizeitangebot der Stadt abrundet.

Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Kassel (A5) und in Richtung Hanau und Dortmund (A45) sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen und gleichzeitig das ruhige Lebensumfeld in Lich zu genießen.

# Sonstiges
Genießen Sie das Leben in einer attraktiven Umgebung, da wo die Stadt und Natur perfekt miteinander harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

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Ihr Team von Postbank Immobilien Gießen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 92,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 44340108-052028