Moderne Hallen inkl. Büros nach Ihren Vorstellungen ab 180qm

der neue Gewerbepark in Hamminkeln - Dingden bietet ein innovatives Konzept für gewerbliche Mieter. Durch die Modulare Bauweise können Start-ups oder Unternehmen Schritt für Schritt wachsen und Ihren Platzbedarf anpassen.

Die Mieteinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 3000m² Hallenfläche (zzgl. Mezzaninefläche & Büros). Die Einheiten können, je nach Mieterwunsch mit Büros im Erdgeschoss oder im Zwischengeschoss ausgestattet werden.
Alle Mieteinheiten werden mit einem großen Sektionaltor (5,00 x 5,00 m) ausgestattet, so dass die Hallen auch von Lkws befahrbar sind.
Die Bodenbelastbarkeit beträgt 2,5 t/m². Für jeden Mieter besteht die Möglichkeit über Glasfaserkabel eine Internetanbindung bis zu 1 Gbit/s zu erhalten. Jede Einheit verfügt über Fußbodenheizung (Betonkernaktivierung) und wird mit einer eigenen Ladesäule für E-Bikes und E-Pkw ausgestattet.

Die kleinsten Mieteinheiten verfügen über ca. 150 m² Lager-/Produktionsfläche und ca. 30 m² Mezzaninefläche (z. B. Büronutzung).
Auf diese Weise kann für fast jede Nutzungsart die richtige Basis geschaffen werden, z. B. Büro, Ausstellungsräume, Produktionsräume, Lagerflächen, Laborräume, etc.

Mietpreise:

Die Miete beträgt 6,50 € zzgl. 19 % MwSt je m².
Die Miete für die optionale Bürofläche beträgt 8,00 € zzgl. 19 % MwSt. je m² bei.


Die zweigeschossige Fläche kann wahlweise zum Büro ausgebaut werden oder als Lagerfläche genutzt werden.

Option 1: Lagerfläche

Option 2: Büro im EG oder OG

Option 3: Büro im EG & OG


Zudem steht eine Halle mit einer größeren Nutzfläche auch für ein oder zwei Mieter zur Verfügung. Diese kann individuell an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Büros können über zwei oder drei Etagen errichtet werden.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster inkl. Raffstores
moderne Wärmepumpe / Klimaanlage
Fußbodenheizung (Betonkernaktivierung) Gas & Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
LED Beleuchtung
Außenliegende Beschattung
Teppichboden oder Vynil
Kamera überwacht
eigene Parkplätze inkl. kostenloser Ladeinfrastruktur (Wallbox)
uvm.

Bezugsfertig ab ca. Ende 2024

Mietpreis auf Anfrage

Lagebeschreibung
Der Gewerbepark befindet sich in Hamminkeln Dingden, in der Nähe der A3. Es besteht eine gute Anbindung zum Ruhrgebiet und zur Niederlande.