Gewerberaum/Büro ländlich gelegen auf einem Bauernhof
392 €
- Art Mieten
- Fläche 49 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 2006
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 8 €/m²
- Nebenkosten 150 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 392 €
- Kaution 1.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Willkommen!
Der gewerbliche Einbau im landwirtschaftlichen Gebäude steht Ihnen ab sofort (oder später) zur Verfügung. Mit der im Erdgeschoss liegenden offenen Raumstruktur bietet sich Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Nutzung der Fläche. Bisher wurde es als Friseursalon genutzt. Geeignet ist die Gewerbeeinheit jedoch auch als klassische Büroeinheit (z.B. für Architektur-/Versicherungs- und Beratungsunternehmen). Ebenso für Freiberufler oder Dienstleitungsgewerbe.
Es besteht die Möglichkeit für den Einbau einer Küchenzeile, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. An den Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, ebenso befindet sich am Eingang eine herausnehmbare Fliegengittertür.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen.
Bis auf eine kleine Stufe am Eingang besteht Barrierefreiheit. Eine Fluchttür geht in den hinteren Teil des Gebäudes.
Zur Zeit ist noch eine Ölheizung in Betrieb, diese wird jedoch 2024/25 durch eine Wärmepumpe ersetzt.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler und ist deshalb provisionsfrei.
Lage
Der Bauernhof liegt südlich von der Stadt Bocholt (15min) und nördlich von der Stadt Hamminkeln (10min). Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Dingden (7(min). Das Industriegebet Mussum/Bocholt-West befindet sich 5 Autominuten entfernt.
