Moderne Halle (350 m2) mit Büro in Rülzheim zu vermieten, Neubau

Universell nutzbare Halle mit 300 m2 Lager/Produktion und 50 m2 Büro/Sozialraum/WC
Neubau
Ideal für Handwerk, Handel, Montage, Logistik und Dienstleistungen
Sehr helle Halle in hochwertiger Holzbauweise mit 7,0m Innenhöhe
Von privat, ohne Provision; 3 Nettomieten Kaution; Angaben zzgl. MWSt.

Ausstattung:
Beheizte Halle in Holzkonstruktion kombiniert mit 120mm Sandwich Paneelen und gedämmter Bodenplatte für maximale Energieeffizienz (KfW 55)
Firstlichtbänder und Fenster sorgen für maximale Helligkeit und angenehmes Raumgefühl
Zugang über 4,20m Sektionaltore, Stahltüren und separater Bürozugang
Geglätteter Betonboden komplett staplerbefahrbar (5to/m2)
Stromanschlüsse 3 * 16 Ampere und 3 * 32 Ampere
Wasseranschluß und Stahlausgußbecken in den Hallen
Bürobereich im Erdgeschoß besteht aus großem Büro, Sozialraum inkl. Küchenanschlüssen und WC
Die darüberbefindliche Galerie kann zu zwei weiteren Büroräumen ausgebaut werden
4 Stellplätze inklusive und allgemeiner Besucherparkplatz
Grundstück ist lückenlos eingezäunt
Die Einheit ist komplett autark, d.h. separater Eingang, eigener Zähler (Strom, Wasser, Fernwärme, Telekommunikation)

Lage:
76761 Rülzheim, 2 min von 4-spuriger B9 (Speyer-Germersheim-Karsruhe) entfernt
Tankstelle, Einzelhandel und Restaurants unmittelbar angrenzend
In weniger als 30 min nach Karlsruhe, Landau, Germersheim, Wörth und Neustadt/Weinstr.
In 25 min mit der Bahn nach KA
In 500m auf der 4-spurigen B9

Sonstiges
Unter dem Namen unihallen.de (Universelle Miethallen) bauen und vermieten wir seit über 20 Jahren Gewerbehallen in der Rhein-Neckar-Region. Auf langjährigen Erfahrungen aufbauend entstanden kontinuierlich neue, auf die Mieter immer besser zugeschnittene Standorte und entwickelten sich zu Gewerbeparks. Unihallen-Mieter sind ein lebendiger Mix aus jungen und etablierten Unternehmen aus Technik, Produktion, Handwerk, (Online-) Handel und Dienstleitungen. Als Eigentümer und Vermieter der Hallen fühlen wir uns unseren Mietern gegenüber verpflichtet zu schneller und pragmatischer Unterstützung bei allen Anforderungen.