GEWERBE- / PRODUKTIONSHALLE mit Büro- und Verwaltungsräumen
VB
- Art Kaufen
- Fläche 575 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 1
- Etagen 2
- Baujahr 2009
- Provision Provisionsfrei
- Küche
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gesamtgrundfläche (Gebäude) ca. 14,5 x 35 m
Deckenhöhe (innen) ca. 4,5 / 6,0 m
Gesamtfläche (Gebäude) ca. 575 m²
davon Büro- und Verwaltung ca. 255 m²
und Produktion / Werkstatt ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2009 errichtet und 2019 um über 100% erweitert. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Flächenaufteilung eignet sich dieses Objekt für die unterschiedlichsten Geschäftszwecke: Industrie, Handwerk, Handel, Lager, Ingenieurbüro usw.
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Werkstatt- und Lagerbereich suchen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.100 m², eine flexible Bürofläche von ca. 255 m² und eine Werkstattfläche von ca. 320 m².
Die Werkstatt- und Lagerfläche ist für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Tätigkeiten ausgelegt.
Laut Bauungsplan ist es erlaubt bis zu 2 Wohnungen, beispielsweise für Betriebsangehörige, Mitarbeiter, Überwachungspersonal und / oder Eigentümer pro Grundstück zu haben. Eine entsprechende Nutzung lässt sich aufgrund der Objektaufteilung und der bereits vorhandenen Sanitär- und Küchenbereiche sicher gut realisieren.
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gebäudekomplex bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, die auch einzeln nutzbar sind. Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Großzügig dimensionierte Luft- und Stromversorgung, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Viel Zubehör: PV-Anlage, Paletten-Regallager usw.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Inmitten der Parklandschaft um Edenkoben ist der große Gewerbepark „Seewiesen“ der Stadt Edenkoben. Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut:
In 500 m Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Edenkoben der BAB 65. Somit sind die benachbarten Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg in 20 bis 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526676.pdf (Ansichten / Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 32 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 288414
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.