Moderne Häuser mit KfW 40 Standard - Winsen Luhe Roydorf

535.000 €

  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Verfügbar ab Februar 2025
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2024
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Luhdorfer Str. 124, 21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf bei Hamburg

Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieses Exposés widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe) Roydorf hinweisen.

Die gesamte städtische Infrastruktur mit Schulen (100m), Krankenhaus (600m), Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (500m), zahlreichen Gaststätten sowie Ärztezentrum liegt in der unmittelbaren Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das schöne Grundstück ruhig und in einem gewachsenen Umfeld gelegen.

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2024 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards errichtet.

Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard.

Unser architektonisches Konzept -

leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten.

Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Stellplätze und der schöne Garten runden das Angebot ab.

Bei uns bekommen Sie ein modernes neues Zuhause nach dem letzten Stand der Technik zum unschlagbaren Komplettpreis. Komplett verstehen wir wortwörtlich, d.h. Innen und Außen wird der Bau fertiggestellt. Keine versteckten Mehrkosten. Sie brauchen selbst sich nur um Ihren Umzug zu kümmern.

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit Änderungen bei der Auswahl der Bodenbelege, Wandfarben, Platzierung von Steckdosen und Lampen vorzunehmen. Hier kann es in Abhängigkeit Ihrer Änderungswünsche zur Preisabweichungen kommen.

Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Innenarchitekten-Team mit der umfassenden Erfahrung gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation.

Das Haus und die Ausstattung:

Die hier angebotenen Hauser punkten nicht nur mit ihrer Technik und dem Klimaschutz, sondern auch mit ihrem modernen Charakter. Die ca. 158 qm großzügig geplante Gesamtfläche mit dem nach Süd-Südwesten ausgerichtetem Gartenanteil bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.

Doppelhaus: 599.000,00 EUR

Eckhaus: 575.000,00 EUR

Mittelhaus: 535.000,00 EUR

* 158 qm Gesamtfläche, davon 125,95 qm Wohnfläche und 32,03 qm Nutzfläche in Süd-Südwest Ausrichtung, drei Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Speisekammer, Terrasse
* Ein PKW Stellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität pro Haus inklusive. Ein weiteren Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.
* Jeder Haustyp verfügt über ca. 65 m2 Dachfläche welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.

Kaufpreiszahlung ohne Risiko

Auf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet.

Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.

Lediglich ist eine Anzahlung als Sicherheit auf ein Notaranderkonto in Höhe von 15% des Kaufpreises bei Kaufvertragsabschluss fällig, die mit den restlichen 85% des Kaufpreises erst bei der Übergabe des Objektes dem Verkäufer ausbezahlt wird.

Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.

Courtage:

3,95 % des Kaufpreises inkl. 19 %

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