Moderne großzügige Etagenwohnung mit schönem Balkon
329.000 €
- Wohnfläche 115,57 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage im Herzen von Bünde befindet sich dieses noch neuwertige Zweifamilienhaus. Die hier beschriebene Etagenwohnung zeichnet sich durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grundrissgestaltung aus.
Das Haus ist als Energie Effizienzhaus KFW 70 erstellt worden. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung beheizt das Haus und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt überall für frische Luft.
Herzstück dieser freundlichen und hellen Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnraum mit der angrenzenden, offenen Küche. Entspannen nach der Arbeit, kochen, essen und die schönen Jahreszeiten auf dem großzügigen Balkon genießen. Die große Einbauküche bietet dabei großen Stauraum und alle notwendigen elektrischen Geräte.
Ingesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Beispiel als Büro für das Homeoffice, für die Gäste oder auch für Ihre Kinder.
Das gemütliche Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswänden, einer Badewanne, WC, einer Waschtischanlage und einem Fenster ausgestattet. Für die Gäste steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Sehr praktisch für den Alltag erweist sich der eigene Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus. Hier sind Kurze Wege garantiert!
Überzeugen sie sich selbst von dieser schönen Wohnung während einer Besichtigung.
# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Hier nur einige Stichpunkte:
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgew.
+++ großzügiger überdachter Balkon-Loggia
+++ große umfangreiche Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
+++ elektrische Rollläden
+++ 3-fach Verglasung
+++ eine offene Garage - als Carport Stellplatz
mit Abstellraum für Fahrräder
+++ Wasserentkalkungsanlage BWT mit Salz
+++ Einbaustrahler in den Decken
+++ Fliesenboden und Designboden Vinyl
+++ Vollbad mit barrierefreier Dusche und Waschtischanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gesamtfläche: ca. 115,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bünde in einer Seitenstrasse. Die Einkaufsstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man fußläufig schon nach nur ca. 1000 Metern und ebenso den Wochenmarkt. Ihren Einkauf erledigen Sie im Einkaufsmarkt gleich auf der anderen Strassenseite. Hier sind kurze Wege garantiert.
# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 39,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 20.02.2034
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6027
Rechtliche Angaben
Firmenname: Wolf Immobilien
Inh. Thomas Wolf
Anschrift: Bahnhofstrasse 35
PLZ/Ort: 32257 Bünde
Tel: 05223 / 185522
Fax: 05223 / 185523
info[at]immobilienwolf.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß
§ 34c GewO erteilt durch Kreis Herford Abt. Sicherheit und Ordnung
Kreis Herford, Amtshausstrasse 3, 32051 Herford
Verbraucherinformationen:
Online-streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur online-streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Haftungsausschluss
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