Moderne Etagenwohnung mit schönem Balkon in bester Lage!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Etagenwohnung im Herzen von Vechta anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 77 m².
Die Wohnung ist gerade frei geworden und wird dem neuen Eigentümer nach Vollendung der derzeitigen Abschlussarbeiten komplett renoviert und modernisiert übergeben.

Die Wohnung ist aus dem Baujahr 1994 und wurde seitdem immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Aktuell wird im Zuge der Modernisierung der Wohnung eine neue Heizung eingebaut, sodass Sie sich auf eine effiziente und moderne Heizungsanlage freuen können.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon sich zwei als Schlafzimmer eignen. Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und erleichtert Ihnen den Umzug in Ihre neue Wohnung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Außerdem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht.

Wir sind sicher, dass diese attraktive Wohnung genau das Richtige für Sie ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 77 m² Wfl., 3 Zimmer
- neue Gas Brennwerttherme aus 2024
- Fenster: 2-fach Wärmeschutzverglasung
- überdachter Balkon
- Carport mit Geräteraum
- Ausstattung: frisch renoviert und modernisiert
- inkl. Einbauküche und Badmöbel
- zentrale Lage
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 142,08€ Euro/Monat
- davon nicht umlagefähig: 62,17€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.985,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,96 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentrumnah gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Universität, ärztliche Versorgung oder öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe haben.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Gültig bis: 2029-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080108-050781