Moderne Erdgeschosswohnung in Neu-Bottenbroich bei Köln
1.550 €
- Wohnfläche 99,51 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 320 €
- Warmmiete 1.870 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.650 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertige ausgestattete 99,5m² Erdgeschosswohnung, die im Herzen von Neu-Bottenbroich liegt. Die helle Wohnung ist barrierefrei und bietet mit vier Zimmern sowie zwei modernen Bädern viel Platz.
Der zur Wohnung zugehörige Parkplatz ist aufgrund der Barrierefreiheit entsprechend großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer besticht mit einem Zugang zum privaten Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Verbunden sind die beiden Räume durch ein Zwischenzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank fungiert. Im großen Badezimmer befindet sich eine komfortable Regendusche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Abstellkammer, die als Stauraum dient.
Die Terrasse und der Garten sind komfortabel über die doppelflügige Türe der Wohnküche erreichbar. Im Garten steht der Biohort Highline zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich nebst Abstellmöglichkeit für Fahrräder, ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum für weiteren Stauraum sowie einen Waschraum für die Installation von Waschmaschine und Trockner. Es besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Abstellkammer der Wohnung selbst zu installieren - hierfür sind Anschlüsse gegeben.
Im weiteren beinhaltet die Erdgeschosswohnung noch weitere folgende Extras:
-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alu-Rollläden
-Plissees und Mückennetze inklusive.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter
Wärmerückgewinnung
-Hochwertige Küche, die optional verfügbar wäre
-Spiegel inkl. LED Beleuchtung in den Bädern. Im großen Badezimmer ist der Spiegel zusätzlich beheizbar
-Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
-Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
-Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
-Effizienzhaus EnEV 2016 in Massivbauweise
Die Wohnung kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kerpen und ist nur ca. 850m vom Horremer Bahnhof entfernt. Der Kölner Hbf ist in 15min erreichbar. Fußläufig gibt es die Buslinien 964 und 976 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, ein Café und einen Arzt. Verschiedene Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
