Reserviert!! Moderne Eigentumswohnung im beliebten Kronshagen

Diese komplett renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1971 im schönen und begehrten Kronshagen erbaut wurde. Die Wohnanlage verfügt über große Grünflächen und einen Spielplatz. In 400m Entfernung finden Sie zusätzlich eine großzügige Grünfläche mit einem öffentlichen Spielplatz, ideal für Kinder und Enkelkinder. Die Bushaltestelle ist 300m entfernt. In 100m und 250m finden Sie öffentliche Lademöglichkeiten für Ihr Elektroauto. Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel ist ca. 2 km entfernt.

Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung im Hochparterre. Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie ihren einzigartigen Charakter: ein moderner Grundriss mit Essdiele und Gäste WC den es heute selten zu finden gibt.

Die drei Zimmer erstrecken sich auf circa 74m² Wohnfläche und laden zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Essdiele mit einem schönen Weitblick nach draußen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südwest Loggia. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet sich darüber hinaus im geräumigen Schlafzimmer. Das dritte Zimmer kann gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die durch Ober- und Unterschränke viel Platz für Küchengeräte schafft. Ebenso verfügt die Einbauküche über einen Kühlschrank mit zwei separatenen Gefrierfächern, Ceran Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Einbauwaschmaschine, Backofen in rückenfreundlicher Höhe und einer Mikrowelle. Ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ein renoviertes Gäste WC runden das Angebot ab. Ebenso gehört zu der Wohnung ein separater Kellerabstellraum. Im Keller gibt es Gemeinschaftsräume wie Fahrrad Keller, Waschraum und Trockenraum. Ein Großteil der Möbel/Schränke könnten nach Rücksprache bei Bedarf übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 179€ inklusive Instandhaltungsrücklage, Müllgebühren, Winterdienst, Gärtner, Treppenhausreinigung etc..
Strom, (warm) Wasser und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Grundsteuer B beträgt aktuell jährlich 237,28€.

Energieausweis liegt vor.
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Ausstattung:
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
-neue Fenster in der kompletten Wohnung (2016,2022)
-neue Wohnungseingangstür (2016)
-neues Badezimmer (2016)
-neues Gäste WC (2016)
-neue Einbauküche (2016)
-neue Zargen und Innentüren (2023)
-neuer Laminat Fußboden (2016)
-Glasfaseranschluß vorhanden


Lage
Kronshagen ist eine selbständige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit der Besonderheit vom Kieler Stadtgebiet umgeben zu sein. Nicht zuletzt diese Tatsache macht sie zu einem begehrten Wohnort. In nur 10 Minuten Fußweg können Sie schöne Spaziergänge im Wald unternehmen und das obwohl die Wohnung so zentral liegt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 300m) oder auch mit dem eigenen PKW ist die Kieler Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde besitzt eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Kronshagen selbstverständlich. Die vielen Dienstleistungs-, Freizeit- und kulturellen Angebote sind gute Gründe, weshalb sich Familien, Singles und Senioren gleichermaßen wohlfühlen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Stadtautobahn mit direkter Anbindung an die Autobahn A7 sind Hamburg, Rendsburg und Flensburg schnell zu erreichen. Die ca. 12.500 Einwohner wissen ihre Gemeinde als idealen Wohnort mit viel Grün zu schätzen.

Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen.