Moderne Doppelhaushälften / Erstbezug in 23911 Ziethen

**Objektbeschreibung:**

Diese vier in massiver Bauweise mit dänischer Wasserstrichziegelfassade verkleideten Doppelhaushälften wurden im Jahre 2022/23 errichtet und entsprechen modernsten Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Baumaterialien und Technik. Derzeit sind drei der vier Häuser noch im Angebot.

Erdgeschoss:

* Offen gestalteter Eingangsbereich
* Wohn- und Essbereich
* Zwei Terrassen
* Vorbereitung für Kaminofen und Kücheneinbau
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Geschmackvolles Echtholzparkett

Obergeschoss:

* Erker mit Panoramafenster
* Hochwertiges Vollbad mit Dusche und Wanne
* Drei Zimmer zu individuellen Nutzung

Außenbereich des Hauses bietet im nach Norden und Süden ausgerichteten Garten die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung. Für den Bau eines Doppelcarports steht eine gepflasterte Fläche mit Stromversorgung für Ladestationen von E-Autos zur Verfügung.

**Lagebeschreibung:**

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wohnort Ziethen. In direkter Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Ratzeburger Innenstadt, zur Schule und zum Bahnhof. Das Dorf Ziethen mit seinen 1111 Einwohner ist eine kleine Gemeinde, die im Westen an Ratzeburg angrenzt. Im Osten hat man unmittelbaren Zugang zu Wiesen und Feldern und erreicht in wenigen Minuten den Garrensee mit umliegendem Naturschutzgebiet. Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, einen Kindergarten sowie alle Schularten. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr attraktiv: Über die A20 und die A24 lassen sich Hamburg, die Feriengebiete an der Ostsee, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die Bundesstraße 207 führt der Weg von Ratzeburg nach Lübeck und Lüneburg.

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