Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und PV-Anlage
289.000 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 389 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise in 2009 erbaut und befindet sich auf einem ca. 389 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert aus. Auf zwei modern gestalteten Ebenen findet eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Auf dem Dach befindet sich neben den Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung eine PV-Anlage mit insgesamt 10,73 kWp Leistung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
# Ausstattung
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- blau-bunter Klinker
- engobierte, schwarze Tondachpfannen
- Zinkdachrinnen
- Kunststofffenster weiß / Dreifach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche im OG
- freitragende Holztreppe mit Geländer in Buche
- Holzinnentüren in Buche
- Fliesen im EG, Laminat im OG
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- überdachte Terrasse
- Holz-Gerätehaus
- massiver Carport
- Telefon/DSL/Glasfaser/Satellit
- PV-Anlage (Volleinspeisung)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 389 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Hülsenmoor und verfügt über eine schnelle Anbindung an die B68. Essen (Oldb.) verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Lebensmittelgeschäfte, sondern auch kleinere Schuhgeschäfte, Juweliere und Elektrofachhandel sowie mehrere Ärzte sind hier angesiedelt und schnell zu erreichen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule sind vorhanden! Gymnasien sind in Löningen und Cloppenburg durch Bus und Bahn gut und schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Raumaufteilung
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, Diele, Abstellraum, Gäste-WC
- OG: drei Zimmer, Badezimmer, Diele
- Dachboden
- Heizungsraum im Anbau, Gerätehaus
- massiver Carport
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 30,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: NIF131
Rechtliche Angaben
Betreiber des Internetangebots:
Neuberger Immobilien & Finanzen
Jakob Neuberger
Kleine Mühlenstr. 5a
49610 Quakenbrück
Telefon: 05431 / 90 782 00
E-Mail: info@neuberger-immo.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jakob Neuberger (Anschrift wie oben)
Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Genehmigung für die Tätigkeit als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-66MH-IZ2TO-46
Genehmigung für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-W-161-CF11-78
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
USt-ID: DE284008704
Rechtlicher Hinweis:
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