Moderne Doppelhaushälfte mit KfW 40 Standard vereint Komfort und Effizienz - Hasbergen/Gaste

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hasbergen – Gaste! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die die perfekte Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und bezahlbarem Komfort bietet. Dieses besondere Wohnprojekt zeichnet sich durch seine geplante Realisierung nach dem anspruchsvollen KfW 40 Standard aus, was eine äußerst effiziente Energiebilanz sicherstellt.

Die Wohnfläche von insgesamt 119,95 m² erstreckt sich über zwei Etagen, mit ca. 61,40 m² im Erdgeschoss und etwa 58,55 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, die alle nahtlos miteinander verbunden sind. Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer – perfekt für die ganze Familie.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus ca. 26,25 m² Nutzfläche für ein Carport, das optional dazu gebucht werden kann. Bei Nutzung des Spitzbodens stehen sogar zusätzliche 23,99 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine Option, die entweder eigenständig oder gegen einen geringen Aufpreis realisiert werden kann.

Diese Immobilie wird durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zu einem ökologisch nachhaltigen Lebensraum. Dadurch werden nicht nur die Betriebskosten niedrig gehalten, sondern auch ein verantwortungsbewusstes Wohnen ermöglicht.

Um den Weg ins Eigenheim so einfach wie möglich zu gestalten, begleiten wir Sie von der Beratung bis zum Kaufabschluss und unterstützen Sie bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim realisierbar wird.

Erleben Sie in dieser projektierten Doppelhaushälfte in Hasbergen – Gaste die perfekte Verschmelzung von modernem Lebensstil, ökologischem Bewusstsein und bezahlbarem Komfort – ein Zuhause, das nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt, sondern auch einen Beitrag zur nachhaltigen Zukunft leistet.

# Ausstattung
Ausstattung:
•Bauweise nach KFW- 40 Standard
•Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren in weiß mit optimaler
Wärmeisolierung und Dreifach Wärmeschutzverglasung
•Elektrischer Rollladenantrieb
•Fußbodenheizung im EG und DG mit raumweiser thermostatisch gesteuerter Regelung und
Stellantrieben
• Annähernd bodentiefe Fenster mit feststehendem Brüstungselement
•Hauseingangstür aus Kunststoff inkl. Lichtausschnitt mit Mehrfachverriegelung und
Sicherheitsbeschlag
• Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation
•Stellplatz im freien

Für weitere Informationen zur Ausstattung und den hochwertigen Baustandards stehen wir gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional dazu gebucht werden: Außenanlage, Carportanlage, Spitzboden. Außerdem können zusätzliche Innenausbauarbeiten durch Eigenleistungen erbracht werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Baubeginn: Nach Absprache

Zahlungsmethode: Die Bezahlung erfolgt nach der MaBV.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Neubauprojekts zu werden, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 26,25 m²

# Lagebeschreibung
Hasbergen-Gaste, ein idyllischer Ort im Osnabrücker Land, vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Lage von Hasbergen-Gaste ist besonders attraktiv für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück sowie an die Autobahnen A1 und A30 bietet. Dadurch sind sowohl Arbeit als auch Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Trotz dieser Nähe zur Stadt bleibt Hasbergen-Gaste ein ruhiger und beschaulicher Wohnort, der seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld bietet.

Für Familien bietet Hasbergen-Gaste eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftssinn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Hasbergen-Gaste vorhanden, und auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach der richtigen Immobilie?

Verpassen Sie nicht sich bei uns zum Thema Immobilienfinanzierung zu informieren! Bei uns erhalten Sie eine ehrliche und unabhängige Beratung zu den Themen Immobiliendarlehen, Privatkredite, Kapitalanlagen und Versicherungen. Wir unterstützen Privatkunden, Selbstständige und kleine Unternehmen bei der Umsetzung einer maßgeschneiderten Lösung. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund.

Unsere Unabhängigkeit zeichnet sich durch die Kooperation mit über 400 Produktanbietern aus. Sei es die Immobilienfinanzierung, der Privatkredit oder eine private Haftpflichtversicherung, wir haben immer den richtigen Anbieter für Sie.

Sollte die Immobilie nicht das passende für Sie sein, so unterstützen wir Sie gerne im Bereich der Immobilienfinanzierung! Kontaktieren Sie uns einfach!

Anbieter-Objekt-ID: 2024-52