Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in begehrter Lage von Bremen / Horn-Lehe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem traumhaften neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Bremen / Horn-Lehe! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihren behaglichen Komfort besticht. Dieses im Jahr 2005 errichtete Anwesen präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 126 m², die sich harmonisch über drei Etagen erstreckt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen und einladenden Architektur begeistert sein. Das Zentrum des Hauses bildet die stilvolle Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Wohnbereich übergeht. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Mit insgesamt fünf großzügigen Räumen, darunter vier Schlafzimmer, steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den perfekten Rückzugsort gestalten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die intelligent geplante Raumaufteilung und den gehobenen Wohnkomfort.

Die etwa 279 m² große Grundstücksfläche ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die einladende Terrasse der ideale Ort ist, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen oder gesellige Abende unter freiem Himmel zu verbringen.

Nicht nur das Haus selbst, sondern auch seine Lage überzeugt auf ganzer Linie. Bremen / Horn-Lehe ist bekannt für seine perfekte Symbiose aus urbanem Chic und naturnaher Umgebung. Diese Kombination verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Schlendern Sie durch die malerischen Straßen und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieser Stadtteil zu bieten hat.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants finden Sie hier auch diverse Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum oder in die umliegende Natur gelangen. Somit vereint dieser Standort alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung.

Egal, ob Sie sich nach einem Ort der Erholung oder einem lebendigen Familienleben sehnen dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

# Ausstattung
•Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Komfortabel und stilvoll – hier starten Sie entspannt in den Tag.

•Zusätzliches Gäste-WC
Praktisch für Besucher und den Alltag.

•Stilvolle Einbauküche
Hochwertig ausgestattet und offen gestaltet – ideal für gesellige Kochabende.

•Offene Küche mit Wohnbereich
Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und großzügig.

•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
Für behagliche Stunden in den kühleren Monaten.

•Fußbodenheizung im gesamten Haus
Angenehme Wärme und modernes Wohngefühl.

•Gaszentralheizung
Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

•Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Technisch gut ausgestattet für Home-Entertainment.

•Terrasse mit Blick ins Grüne
Perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.

•Gartennutzung auf ca. 279 m² Grundstück
Liebevoll angelegt – ein Rückzugsort für Groß und Klein.

•Massive Bauweise aus dem Jahr 2005
Solide Qualität mit zeitgemäßer Architektur.

•Großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² über drei Etagen
Viel Raum für individuelle Wohnideen.

•Drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer
Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Bürofläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in der äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Bremen, im Stadtteil Horn-Lehe. Diese einzigartige Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und bietet somit eine perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehm ruhigen und grünen Atmosphäre, die den Stress des hektischen Alltags schnell vergessen lässt.

Horn-Lehe erstrahlt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das pulsierende Bremer Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis zu besonderen Schätzen reichen. Gemütliche Cafés laden zu entspannten Pausen ein, während eine Reihe von Restaurants kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bietet. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: von kulturellen Veranstaltungen bis zu sportlichen Aktivitäten ist für jede Vorliebe etwas dabei.

Besonders attraktiv für Familien ist die Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die problemlos zu erreichen sind. So können Eltern sicher sein, dass ihre Kinder in einer unterstützenden und fördernden Umgebung aufwachsen. Für die kleinen Entdecker stehen zahlreiche Spielplätze bereit, die für spannende Abenteuer sorgen.

Naturliebhaber kommen in Horn-Lehe voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, bieten Raum für sportliche Betätigung oder einfach nur die Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Die Nähe zur renommierten Universität Bremen macht die Lage zudem äußerst attraktiv für Akademiker und Studenten, die von kurzen Wegen profitieren.

Diese vielfältigen Vorzüge schaffen die ideale Balance zwischen der Ruhe und Entspannung, die die Natur bietet, und dem dynamischen kulturellen Leben der Stadt Bremen. Ob Sie dem geschäftigen Stadtleben entfliehen oder sich in das lebendige Treiben stürzen möchten – in Horn-Lehe finden Sie genau die richtige Mischung, um Ihren Lebensstil individuell zu gestalten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den unzähligen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieser Stadtteil bietet.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GG530