Moderne Doppelhaushälfte mit allen Extras

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Lingen / Darme. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2023, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine sehr gute Bauqualität, die selbst anspruchsvolle Käufer überzeugen wird.

Auf einem Grundstück von 195 m² bietet diese Immobilie ungefähr 119 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Innenbereich ist durch hochwertige Materialien geprägt – stilvoller Parkett und Fliesen schaffen ein wohnliches und zugleich luxuriöses Ambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer inklusive Badewanne rundet den Komfort dieser Immobilie ab.

Ein Gemeinschaftskeller sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die ein modernes und qualitativ hochwertiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, da das Objekt aktuell vermietet ist.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbeelvb-immo.de.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.605,04 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 195 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohnlage Lingen-Darme. Darme ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Verkehrsanbindungen, die sowohl das Zentrum von Lingen als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar machen. Genießen Sie hier die ideale Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4397