Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Grömitz

Das Haus hat 99,16 qm Wfl. / 4 Zimmer und wurde 2012 erstellt (2013 fertiggestellt). Es verfügt über Diele, Duschbad-WC im EG und im OG, Wohnzimmer, Küche, HWR, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum.
Die Außenwände bestehen aus Porenbeton, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und hellgelbem Außenputz versehen. Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfannen eingedeckt. Die Zwischendecke zum Spitzboden ist gedämmt. Der Spitzboden mit Stehhöhe dient als zusätzlicher Abstellraum. Durch die praktische Dachform hat das Obergeschoss keine Schrägen.
Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Luft-Wärme-Pumpe, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Weiße Kunststofffenster und Terrassenelemente mit Dreifachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen sowie Fenstersicherungen im EG. Die sehr gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und hat Platz für eine Sitzecke sowie Zugang zum hinteren Garten.
Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und beide Bäder sind terrakottafarben gefliest. In den Schlafzimmern ist Vinyldesignfußboden in Parkettoptik verlegt. Eine offene Holztreppe (Eiche) verbindet die Geschosse miteinander.
Beide Bäder sind mit weißen Sanitärelementen und weißen Wandfliesen versehen und verfügen jeweils über Fenster.
Die Auffahrt und die Zuwegung zum Haus sowie die vordere Terrasse sind gepflastert. Der neuwertige Carport aus Metall/Alu und mit Sicherheitsglas wurde erst 2021 auf der Auffahrt errichtet. Die Auffahrt bietet mehrere PKW- Stellplätze (hintereinander). Im hinteren Gartenteil steht ein solides Holzhaus, das Platz für Fahrräder und Werkzeug
bietet. Das Grundstück hat ca. 280 qm (Eigenland keine WEG).

Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Seitenstraße (Spielstraße), wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ca. 1,2 km zum Strand. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Netto) sowie Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Terrassen sind nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision von Privat. Über den angegeben Verkaufspreis kann verhandelt werden.