Moderne Doppelhaushälfte in Alfhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser modernen Doppelhaushälfte. Es handelt sich um eine geräumige Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 200 m². Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 1.111 m² und ist gemäß einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer gibt es auch ein Gäste-WC.

Im Jahr 2016 wurden neue Zimmertüren installiert sowie neuer Bodenbelag im Obergeschoss verlegt. Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Jahr 2021 erbaut wurde.
Zusätzlich gibt es noch eine überdachte Terrasse sowie einen Balkon. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Für Gartenliebhaber stehen ein Gartenhaus und Gewächshäuser zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was schnelle Internetverbindungen ermöglicht und den modernen Kommunikationsbedürfnissen gerecht wird.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattungsmerkmale und verschiedene Außenanlagen, die das Wohnen und Leben komfortabel gestalten.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

# Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 200 m²
+ Eigentumsgrundstück ca. 1.111 m²
+ Baujahr 1994
+ Fußbodenheizung im EG und Badezimmer OG
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2016
+ neuer Boden im Obergeschoss 2016
+ neue Zimmertüren 2016
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Kamin
+ beheizter Wintergarten Baujahr 2021
+ überdachte Terrasse
+ Balkon
+ Doppelcarport
+ Gartenhaus
+ Gewächshäuser
+ Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1111 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen zu dieser besonderen Immobilie in einer schönen Umgebung in Alfhausen! Das Haus liegt in einer zentralen, aber angenehm ruhigen Wohnlage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen. Die Autobahnanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es Ihnen leicht, die Region zu erkunden und wichtige Ziele zu erreichen.

Der Ort bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen, Schulen und Kindergärten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv für Familien gestalten.

Die Umgebung ist auch bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die Ihnen abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Die vielseitigen Möglichkeiten machen diese Lage zu einem wahren Juwel für Jung und Alt. Besonders der Alfsee verfügt über ein großes Angebot, zum Beispiel Wasserski oder Kart fahren.

Dieses Anwesen in Alfhausen bietet Ihnen somit die ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 779