Moderne Bürofläche in Velen

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https://www.degrootimmobilien.de/pdf-expose/Moderne-Bueroflaeche-in-Velen-323737.pdf

OBJEKTBESCHREIBUNG

GEWERBEFLÄCHE KAUFEN STATT MIETEN.GEWERBEFLÄCHE KAUFEN STATT MIETEN

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Velen, neben der St. Andreas Kirche. Die Räumlichkeiten sind freigestellt und derzeit nicht vermietet. Die Fläche ist als Bürofläche, sowie auch als Ausstellungsraum, Atelier oder Schulungsraum absolut geeignet. Dem Grundriss ist zu entnehmen, dass sich hier auch eine Bürogemeinschaft anbietet und somit eine teilweise Untervermietung bei Eigennutzung denkbar ist. Dem Objekt sind 5 überdachte Stellplätze direkt vor der Haustür zugeordnet. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

AUSSTATTUNG

• Massivbauweise

• Gebäude: MFH (25 WE) mit Gewerbefläche im EG

• Gaszentralheizung BJ 2008

• Aluminiumfenster 2-fach-Isolierverglasung

• Bodenbelag Vinyl in Holzoptik / teilweise Fliesen

• Barrierefrei

• überdachte Stellplätze vor der Gewerbeeinheit vorhanden

• Energieausweis/Verbrauchsausweis 70 kWh / (m²\*a)

LAGE

Die Stadt Velen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und trägt den Titel „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Velen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier erhältlich. Eine gute medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus gesichert. Die Kreisstädte Coesfeld und Borken sind von hier gut zu erreichen. Durch die nur wenigen Autominuten entfernte B 67 und A 31 ist Velen verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und an Münster angebunden. Die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

SONSTIGES

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.