Moderne Bürofläche in der Nähe des Schlosspark Belvedere sucht neuen Mieter

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine moderne Gewerbeeinheit in der Nähe des Schlosspark Belvedere.
Die Bürofläche sucht ab dem 01.06.2024, einen neuen Nachmieter und wird unmöbliert vermietet.
Wenn Interesse darin besteht, die Gewerbeeinheit früher - ab sofort möglich - zu beziehen oder Einrichtungsgegenstände des derzeitigen Mieters zu übernehmen, so kann dies ebenfalls verhandelt werden.

# Ausstattung
Die moderne Gewerbeeinheit umfasst ca. 90,41 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

-Besprechungsraum (20,99 m²)
-Büro (24,31 m²)
-Büro 2 (8,70 m²)
-Archiv (14,81 m²)
-Teeküche (10,61 m²)
-Flur (5,07 m²)
-WC (5,92 m²)

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.180,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.850,00

Nutzfläche: ca. 90 m²
Bürofläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weimar ist aufgrund historischer Ereignisse und der aus ihr hervorgegangenen Persönlichkeiten bereits überregional bekannt und damit auch für Investments interessant.

Mit der Bauhaus-Universität, dem Schloss Belvedere, der historischen Altstadt und vielen kulturellen Angeboten, weist Weimar eine Vielfalt von attraktiven Standortfaktoren auf.

Auch der südlich gelegene Thüringer Wald bietet Destinationen für vielseitige Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern, Skifahren oder Wellnessurlaube.

Rund 65.000 Einwohner zählt die Stadt in der Impulsregion Mittelthüringen zwischen Erfurt und Jena. Durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine geringe Leerstandsquote bietet Weimar auch Immobilienkäufern ein gutes und nachhaltiges Klima für Investitionen.

Überregional ist die Stadt vor allem durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt erschlossen. Hier befinden sich sowohl der Flughafen Erfurt-Weimar als auch der neue ICE-Knotenpunkt mit den Verbindungen München-Berlin / Frankfurt-Dresden. Direkt an Weimargrenzt zudem die A4.

# Sonstiges
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08.00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen. (Mindestmietdauer 27 Monate)

Die Kontaktaufnahme/Anfragen bitten wir per Email über den Button "Anbieter kontaktieren" zu generieren. Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Angebote der Euphoria Immobilien GmbH sind streng vertraulich und ausschließlich für den Interessenten bestimmt.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen ausschließlich von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.02.2017
Gültig bis: 14.02.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RK-5255-Bel65#1lFGE6