moderne Büro- und Lagerfläche in Ratingen-Lintorf

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Büro- und Lagergebäude in Ratingen-Lintorf. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen benötigen. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1970 und wurde seitdem modernisiert.

Mit insgesamt 16 Zimmern (520 m² Bürofläche und 145 m² Lagerfläche) bietet das Gebäude ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als modern einzustufen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden. Zusätzlich verfügt das Büro- und Lagergebäude über 4 Gäste-WC.

Das Objekt steht zur Miete zur Verfügung und kann ab sofort bezogen werden. Dank der zentralen Lage in Ratingen-Lintorf profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Dieses Objekt ist ideal für mittelständische Handwerksbetriebe oder kleinere Produktions- oder Entwicklungsfirmen. Auch für Start-Up´s bietet dieses Büro-/Lagergebäude genügend Platz zur freien Entfaltung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- schöner, repräsentativer Empfang
- ca. 16 Büroräume
- großer Meetingraum
- voll ausgestattete Küche
- moderne LED-Beleuchtung für Bildschirmarbeiten geeignet
- moderner Vinylboden als Bodenbelag
- Fenster mit Rolladen
- Decke aus Akustikpaneele
- sep. EDV/Server-Raum
- 4 Gäste WCs
- Lagerfläche mit großem/hohem Rolltor
- Lagerfläche teilweise mit Schwerlastregalen
- ausreichend KFZ-Stellplätze ( 4 x im abgeschlossenen Innenhof )

# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett

Warmmiete: 6.600,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 665 m²
Bürofläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in Ratingen-Lintorf, einer attraktiven Stadt bei Düsseldorf. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen eignet. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 40885. Ratingen-Lintorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Lage des Büro- und Lagergebäudes ermöglicht es Unternehmen, ihre Geschäftstätigkeiten effizient und erfolgreich durchzuführen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 7,3 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 0,4 km
Hauptschule 1,2 km

# Sonstiges
Sofern Sie auf eine repräsentative Büro- und Geschäftsadresse suchen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 10.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Interesse ist geweckt?

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter :
0163 - 436 88 33 oder claas.dissenfalcimmo.de

FALC Immobilien Meckenheim
Claas Dissen
Hauptstraße 44
53340 Meckenheim

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 279 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-10-14

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CDi-37166