moderne barrierefreie Neubauwohnung im Erdgeschoss in Bad Fallingbostel

# Objektbeschreibung
Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders komfortabel für jeden Lebensabschnitt macht. Die ebenerdige Dusche und der barrierefreie Zugang tragen zur uneingeschränkten Nutzbarkeit bei.

Wohnfläche:
Mit großzügigen 95 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine optimale Nutzung der Fläche.

Raumaufteilung:
Die 3 Zimmer verteilen sich harmonisch auf die Wohnfläche, wobei das Highlight die offene Wohnküche bildet. Der offene Grundriss schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.

Ausstattung:
Die Wohnung erfüllt den KfW 40 Standard, was nicht nur ökologisch nachhaltig ist, sondern auch finanzielle Vorteile für den zukünftigen Mieter mit sich bringt. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während das Duschbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Küche dieser Wohnung ist hochwertig und vollausgestattet, was das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Moderne Geräte und edle Oberflächen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Küchenmiete beträgt 77,00 € pro Monat und ist zusätzlich zu der Kaltmiete zu entrichten.

Terrasse mit Panoramablick:
Die große Terrasse verspricht nicht nur entspannte Stunden an der frischen Luft, sondern beeindruckt auch mit einem atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie die Weite des Schlüterbergs direkt von Ihrem Zuhause aus. Ein KfZ-Stellplatz vor dem Haus runden den Wohnkomfort ab.

Abstellmöglichkeiten:
Verschiedene Abstellräume bieten praktische Lösungen für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und tragen zur Ordnung und Struktur in der Wohnung bei.

Carport-Option:
Für zusätzlichen Komfort steht ein Carport bereit. Dies kann für 75 € monatlich inkl. Abstellraum zusätzlich angemietet werden.

Fazit:
Diese moderne Neubauwohnung am Schlüterberg 13 in Bad Fallingbostel kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die barrierefreie Gestaltung, die energieeffiziente Bauweise und der traumhafte Ausblick machen diese Immobilie zu einer exklusiven Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnungssuchende. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.187,50 €
Küchen Miete: 77,00 €
Carport Option: 75,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 210,00 €
Kaution: 3.562,50 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in der begehrten Adresse Schlüterberg 13 in Bad Fallingbostel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch zentralen Standort aus, was ein angenehmes Wohnumfeld verspricht.

# Sonstiges
Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!

Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, füllen Sie bitte das Dokument unter folgendem Link aus: https://www.cmf-immobilien.de/mieterselbstauskunft/ und schicken Sie uns dieses zu.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.55 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-06
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CMF | 1043 WE 01