exklusive Obergeschoss-Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung

# Objektbeschreibung
Wohnfläche:
Die großzügige Wohnfläche von 74 Quadratmetern bietet Platz für individuelle Wohnideen. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier findet sich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Ausstattung:
Die Wohnung erfüllt den KfW 40 Standard, was nicht nur ökologisch nachhaltig ist, sondern auch finanzielle Vorteile für den zukünftigen Mieter mit sich bringt. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während das Duschbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Küche dieser Wohnung ist hochwertig und vollausgestattet, was das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Moderne Geräte und edle Oberflächen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Küchenmiete beträgt 65,00 € pro Monat und ist zusätzlich zu der Kaltmiete zu entrichten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Bodenbelag, der den Räumen eine elegante Note verleiht. Ein KfZ-Stellplatz vor dem Haus runden den Wohnkomfort ab.

Dachterrasse mit Panoramablick:
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick. Auf 30 Quadratmetern lässt sich hier der Ausblick auf Bad Fallingbostel und die Umgebung in vollen Zügen genießen.

Abstellmöglichkeiten:
Verschiedene Abstellräume bieten praktische Lösungen für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und tragen zur Ordnung und Struktur in der Wohnung bei.

Fazit:
Diese exklusive Obergeschoss-Wohnung am Schlüterberg 13 in Bad Fallingbostel überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den einzigartigen Panoramablick von der großzügigen Dachterrasse. Die vollausgestattete Küche und die Option, einen Carport anzumieten, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung selbst zu entdecken!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 931,25 €
Küchen Miete: 65,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Kaution: 2.793,75 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Obergeschoss-Wohnung befindet sich im begehrten 4-Familienhaus am Schlüterberg 13 in Bad Fallingbostel. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!

Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, füllen Sie bitte das Dokument unter folgendem Link aus: https://www.cmf-immobilien.de/mieterselbstauskunft/ und schicken Sie uns dieses zu.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.55 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-06
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CMF | 1044 WE 04