Moderne Architektur trifft ländliches Wohnen - Ihr Traumhaus in Voxtrup

**Moderne Architektur trifft idyllische Wohnlage**

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stilvollen Eigenheim auf zwei vollen Etagen. Häuser mit zwei vollgeschossen bieten eine Vielzahl an Vorteilen.

Sie ermöglichen eine optimale Raumnutzung auf kleiner Grundfläche. Durch die Anordnung der Räume auf zwei Etagen erhält man mehr Wohnfläche auf weniger Grundstücksfläche. Dies ist besonders vorteilhaft in dicht besiedelten Gebieten, wo Platz knapp ist.

Häuser mit zwei vollgeschossen bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Durch die räumliche Aufteilung auf zwei Etagen können Privatsphäre und Ruhe gewährleistet werden. Dadurch eignen sich diese Häuser besonders gut für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen.

Des Weiteren ist eine bessere Nutzung des natürlichen Lichts gegeben. Durch die Anordnung der Räume auf unterschiedlichen Ebenen kann das Tageslicht besser genutzt werden, was zu einer angenehmeren und energieeffizienteren Wohnatmosphäre führt.

Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen können verschiedene Wohnbereiche wie Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer getrennt voneinander angeordnet werden. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung und macht das Haus besonders flexibel für künftige Anpassungen oder Veränderungen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von den modernen Klimafenstern mit elektrischen Rollladen über die Fußbodenheizung bis hin zu der zentralen Lüftungsanlage mit vielen Zusatzfunktionen wie Sommerbypass-Funktion und Pollenfilter - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.

**Ihr KfW 40 Haus in Voxtrup hat:**

·        Putzfassade

·        begrüntes Flachdach

·        Bodenplatte

·        Klimaschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung

·        Übergabestation für Fernwärme

·        Fußbodenheizung

·        Zentrale Lüftungsanlage

·        elektrische Rollläden im gesamten Haus

·        Vorbereitung PV-Anlage

·        Vorbereitung Wallbox (E-Auto)

Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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**Neubaugebiet Steiniger Heide in Voxtrup - eine seltene Gelegenheit**

Es gibt verschiedene Vorteile, die die Stadt Osnabrück Voxtrup zu bieten hat:

1.      Lage: Osnabrück Voxtrup liegt in einer attraktiven und idyllischen Umgebung. Die Stadt ist von grünen Wiesen, Wäldern und Seen umgeben und bietet somit eine schöne Naturkulisse.

2.      Infrastruktur: Die Infrastruktur in Osnabrück Voxtrup ist gut ausgebaut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

3.      Freizeitangebote: In Osnabrück Voxtrup gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Man kann zum Beispiel in den nahegelegenen Waldgebieten spazieren gehen, Fahrrad fahren, Reiten oder auch einfach die Natur genießen. Außerdem gibt es verschiedene Sport- und Kulturvereine, in denen man aktiv werden und seine Freizeit gestalten kann.

4.      Ruhe und Erholung: Osnabrück Voxtrup ist eine ruhige und erholsame Wohngegend. Abseits des Stadttrubels kann man hier die Ruhe genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Voxtrup bietet verschiedene Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Stadt Osnabrück Voxtrup eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung.

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Der Preis für das das Haus schlüsselfertig beläuft sich auf 362.310,- EUR. Der Preis für das Grundstück beträgt 127.075 EUR.

Eine Garage oder ein Carport ist bei diesen Häusern zwingend erforderlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierfür ein Angebot.

Das Angebot beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten, Steuern, Außenanlagen sowie die Baunebenkosten etc..

Da es sich bei den Ansichten um Visualisierungen handelt, kann es noch bauliche Änderungen geben.

Abbildungen können Zusatzwünsche enthalten. Die Fotos und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Nutzung ist ohne die Zustimmung der Thielker MassivHaus GmbH nicht zulässig.

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Wir als Thielker MassivHaus mit langer Erfahrung im Einfamilienhausbau unterstützen Sie in allen Phasen Ihres Projekts Eigenheim - angefangen bei der individuellen Planung über die Begleitung in der Bauvorbereitung inkl. des Bauantrags bis zur Fertigstellung. Hier bekommen Sie alles aus einer Hand, inkl. zahlreicher Schutzbriefe und Absicherungen.

Ihr Team der Thielker MassivHaus GmbH