Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Victoriapark: Ihr neues Zuhause in Berlin!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Berlin, zwischen den lebendigen Vierteln Kreuzberg und Tempelhof, direkt am wunderschönen Victoriapark gelegen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Victoriapark entfernt. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Stadt bietet nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die lebendigen Viertel Kreuzberg und Tempelhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Attraktionen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Die hochwertigen dunklen Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Note, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort verspricht. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die offene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Die Arbeitsflächen bestehen aus pflegeleichtem Material und laden zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein.

Der großzügige Balkon erstreckt sich entlang des gesamten Wohnzimmers und ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und Abende im Freien zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingsgetränke genießen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohnung und lassen Sie sich vom Charme des Victoriaparks und der umliegenden Viertel verzaubern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.733,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kreuzberg liegt im Zentrum von Berlin und gehört zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es wird im Norden von Mitte, im Osten von Friedrichshain, im Westen von Tiergarten und Schöneberg und im Süden von Neukölln begrenzt. Dieser Bezirk erstreckt sich entlang des Spreeufers und erstreckt sich von der historischen Oberbaumbrücke bis zur Landwehrkanal.

Kreuzberg ist nicht nur ein aufregender Bezirk für sich, sondern auch die Heimat des Victoriaparks. Der Park liegt im Herzen von Kreuzberg und ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Bezirks. Er ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad von fast überall in Kreuzberg erreichbar.

Wenn Sie sich in Kreuzberg aufhalten, können Sie den Victoriapark leicht erreichen, indem Sie den charakteristischen Kreuzberg, einen künstlichen Hügel im Park, erklimmen. Der Park bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige Oase inmitten des urbanen Trubels von Kreuzberg und eine atemberaubende Aussicht von der Spitze des Hügels. Hier können Sie die frische Luft genießen, Picknicks machen, spazieren gehen oder den Sonnenuntergang bewundern.

Die Nähe zum Victoriapark macht Kreuzberg zu einem noch attraktiveren Ort zum Leben und Erkunden. Sie können die kulturelle Vielfalt des Bezirks erleben und gleichzeitig die natürliche Schönheit und den historischen Wert des Parks genießen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,1kWh/(m2*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 23.09.2028
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: N&P 39