Modern, neuwertig, ökologisch und energieeffizient!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser moderne Neubau (2019) mit großer Garage und Schuppen auf weitläufigem Grundstück. Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde vom renomierten Fertighaushersteller Okal errichtet. Für diese Bauweise wurde dem Unternehmen ein Zertifikat in Gold für nachhaltige Wohnhäuser verliehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche, der Hauswirtschafts-/ Heizungsraum und ein offener Wohn- und Küchenbereich. Die großen Terrassentüren durchfluten diesen Raum mit viel Licht. Von der ca. 65 qm großen Terrasse blickt man auf die Rasenfläche hinter dem Haus.
Ein Schornstein für einen Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Die Verbrennungsluftzufuhr erfolgt direkt über den Schornstein. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer untergebracht.
Vor dem Haus errichteten die Verkäufer eine Garage für drei PKWs. Diese ist mit einem Klimagerät beheizbar und mit einem Starkstromanschluss 16A/ 32A ausgestattet. Die Garagendecke ist gedämmt. So kann die Garage für Feierlichkeiten in der kalten Jahreszeit genutzt werden. Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert und bietet ebenfalls Stellfläche für bis zu drei weitere PKWs. Die Pfosten für Zaun und Garagentor sind bereits vorbereitet. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht ein massiv gebauter Schuppen mit Stromanschluss. Ein weiterer Stromanschluss ist auf dem Grundstück vorverlegt. Eine 10.000 Liter Betonzisterne inkl. Überlauf fängt das Regenwasser der Dachfläche auf. Wer einen Neubau plant, aber die derzeitig hohen Baukosten scheut, kann sich mit diesem Angebot den Traum vom neuen Heim erfüllen, ohne auf die folgenden Extras verzichten zu müssen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Solaranlage
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet
- Designfußboden

Im Haus ist eine Proxon-Lüftungsheizung und eine Trinkwasserwärmepumpe installiert.
Hier die Frischluft-Wärmetechnik auf einem Blick:

So wird Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause zum behaglichen Wohlfühlheim. Denn sie sorgt nicht nur für das sparsame und ökologische Heizen, sondern zusätzlich für ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr rund um die Uhr, ohne, dass Sie auch nur ein Fenster öffnen müssen:

-intelligente Einzelraumregelung (im Heizfall) über Nebenbedienpaneels
-Schnittstelle mit Bus Brigde und Anbindung an myGekko
-Zentrales TFT-Bedienpaneeel
-Frequenzmodulierte Luft/Luftwärmepumpe
-Frischluft-Vorwärmung über Wärmepumpe
-Integrierter Energieregler zur Zonierung der Zuluft im Heiz- und Kühlbetrieb
-Energiesparende Ventilatoren
-Hochwirksamer Pollenfilter
-Einfacher "Smart" Filterwechsel
-Automatischer Sommerbypass
-Schnittstelle zur Photovoltaikanlage
-Trinkwasser-Wärmepumpe mit integriertem 285 l Warmwasserspeicher

-Wasseraufbereitungsanlage

Hauskraftwerk 1 phasig, 5kWp inkl. Wechselrichter, Batterieausstattung 3xDCB-U Gesamtkapazität 4,05 KWh / 1500 W

Gebäudemanagmentsytem "myGekko". Steuert alle Alu-Rollläden, Türöffner und Heizsystem, Erweiterbar für Vidoeüberwachung (Kabel vorverlegt)

Küche:
-Echtholz lackiert
-Bora-Kochfeld
-NEFF Backofen mit versenkbarer Tür
-Side-by-Side-Kühlschrank
-Miele Geschirrspüler

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1484 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Holdenstedt. Holdenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Allstedt. Hier gibt es eine Grundschule und Kindergarten.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 33,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 2028-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VS-3457