Modern freistehendes Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Ruhig modernes gelegenes Einfamilienhauses in einer Privatstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Das Wohngebiet bietet eine private und ruhige Umgebung.
Die Gestaltung des Hauses ist großzügig und einladend. Es gibt einen geräumigen Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse, es bietet sich an, im Freien zu entspannen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bildet zusammen mit dem Flur einen ansprechenden und offenen Raum.
Im Erdgeschoss gibt es auch einen Wirtschaftsraum, der sehr praktisch ist, sowie ein Gäste-WC für Besucher. Die Treppe ins Obergeschoss ist elegant aus Holz gefertigt und führt zu den zwei Zimmern. Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Aufgrund von Veränderungen im Grundriss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig und gut beleuchtet, mit einem großen Fenster und einer Badewanne. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, die elektronisch gesteuert werden.
Zur Unterbringung von Fahrzeugen gibt es ein Carport, in dem ein Auto untergestellt werden kann, und die Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug davor zu parken.
Es ist erwähnenswert, dass die öffentlichen Wege in diesem Wohngebiet im gemeinsamen Besitz der Anwohner sind, was bedeutet, dass eine monatliche Gebühr von 57,00 Euro anfällt, um die Instandhaltung und Pflege dieser Wege sicherzustellen. Dies trägt zur Aufrechterhaltung der Wohnqualität in der Privatstraße bei.
Dieses attraktive Einfamilienhaus und gut durchdachte Immobilie in einer ruhigen und privaten Umgebung, ist ideal, für Familien oder Paare eignet. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 91.50 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 2011. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 569000,00 €. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 3,57 % des Kaufpreis vom Käufer | 3,57 % des Kaufpreis vom Verkäufer. Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Gesamtfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Nutzfläche: ca. 139 m²

# Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008229 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 330008229