MIT SEENÄHE | Schwedenhaus auf 2.190 qm großem Grundstück am Wukensee in Biesenthal

# Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das Ferienhaus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und befindet sich inmitten der Natur in Biesenthal. Das ca. 2.190 qm große Grundstück bietet Ihnen genug Möglichkeiten der Erholung. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Wochenendgrundstücken geprägt.

Das Schwedenhaus verfügt über zwei Wohnbereiche mit eigenen Eingangsbereichen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 75 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilen, zur Verfügung.

Kleiner Rundgang:

Erdgeschoss:
Über ein paar Außenstufen nach unten, erreichen Sie den Eingangsbereich der kleineren Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Küchenbereich, welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Über diesen kommen Sie linker Hand in das Badezimmer, welches neben dem WC und Handwaschbecken noch über eine Dusche verfügt, sowie rechter Hand in das Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Den Eingangsbereich der größeren Wohnung erreichen Sie über die überdachte Terrasse. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der Wohnbereich verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und einen Kamin, welcher Ihnen besonders an kalten Wintertagen gute Dienste leisten wird.

Garten:
Das großzügige Grundstück bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Auf dem Grundstück befindlich sind zwei Zirkuswagen, welche weitere Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Zudem steht Ihnen dort noch ein Saunahaus zur Verfügung, in welchem zwei Personen Platz finden.
Finanzierungsvorschlag von SCHWEDLER: 1.305 e Monatsrate mit 10 % Eigenkapital mit 1,5 % Tilgung.

# Ausstattung
- ca. 75 qm Wohnfläche
- ca. 2.190 qm Grundstücksfläche
- Baujahr: 2016
- 3 Zimmer
- 17 qm Atelier
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Eckdusche
- voll erschlossen
- Übernahme sofort möglich
- Mieteinnahmen im 5-stelligen Bereich
- ca. 300m bis zum Uferzugang des Wukensees

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2190 m²

# Lagebeschreibung
Biesenthal ist eine zum Amt Biesenthal-Barnim gehörige Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die Stadt und ihre Umgebung bieten viele Wander- und Radtourmöglichkeiten auf den Spuren der Märkischen Eiszeitstraße.

Verkehr:
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 2 und der Landesstraße L 294. Biesenthal ist außerdem über die Eisenbahnlinie Berlin-Stettin sowie Berlin-Stralsund erreichbar. Der Bahnhof existiert seit 1843.
Der Radfernweg Berlin-Usedom führt durch die Kleinstadt und durch das Biesenthaler Becken.

Bildung:
In Biesenthal gibt es eine Grundschule. Für diesen Schulkomplex wurde ein früher hier vorhandenes Chemiekabinett umgebaut und dient seit kurzem als gemeinsame Mensa. Zum Amtsbereich gehören noch je eine Grundschule in Marienwerder und Sydower Fließ.

Nahversorgung:
In Biesenthal gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten wie Penny, Edeka und Lidl. Restaurants und Imbisse sowie ein Getränkefachmarkt komplettieren die Nahversorgung. Ebenso gibt es zwei Arztpraxen im Ort. Das Herzzentrum in Bernau und das Helios-Klinikum in Berlin-Buch sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.

# Sonstiges
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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