Mit Garten! Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus, die Fassade und der Keller wurden passend zum Farbschema des Hauses neugestaltet. Die zu erwerbende Einheit ist derzeit leerstehend. Aufgrund dessen können Sie die Wohnung als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung erwerben.
Das Objekt besticht zunächst einmal durch den idealen Grundriss, da das Schlafzimmer und der Garten ruhig nach hinten gelegen sind. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie in der Diele, die praktischerweise eine Abstellkammer beherbergt. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche übrig - hier erwarten Sie: moderne 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Dusche mit feststehendem Glaselement, ein Handtuchtrockner, ein Waschbecken mit einem weißen Hochglanz-Unterschrank und einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, welcher für eine warme Atmosphäre in den Zimmern sorgt. Dazu passend wurden hochwertige Zimmertüren mit modernen Drückergarnituren verbaut. Die Küche wurde zur Diele offen hin gestaltet und ebenfalls mit den grauen Fliesen in Betonoptik versehen. Von hier aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung: die Terrasse und den Garten. Die Terrasse wurde mit einem hochwertigen WPC-Dielenboden versehen, welcher perfekt zu dem Zaun und der Fassade das Hauses harmoniert.
Rundum eine Immobilie, die Nutzen und Stilsicherheit in Einklang bringt.

# Ausstattung
- PROVISIONSFREI
- neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage
- 2 Parteien pro Etage
- ideale Grundrisse
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil

Maßnahmen, die am Haus durchgeführt wurden:
- neues Dach mit Gauben
- Fassade neu gestrichen
- renoviertes Treppenhaus mit neuen Kunststofffenster
- renovierter Keller mit neu erstellten Parzellen
- neue Wohnungstüre
- neue Haustüre
- neue Klingelanlage

Vollständige Renovierung der Wohnung:
- neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) und Fußleisten
- saniertes Badezimmer: 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit weißem Hochglanz-Unterschrank, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Handtuchtrockner
- gestrichene Wände
- hochwertige Zimmertüren
- Planheizkörper
- neues Streckdosensysytem
- neue Terrasse aus WPC
- Garten zur alleinigen Nutzung
- geschmackvoller anthrazitfarbener Gartenzaun

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Mitten in Bilk! Die angebotene Immobilie befindet sich im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Bilk, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit besten Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt. Außerdem ist die direkte Nähe zur Universität Düsseldorf und zur Uniklinik erwähnenswert. Sie erreichen beide Standorte mit der Bahn innerhalb von 5 Minuten oder mit dem Auto in 3 Minuten.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien und Restaurants können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtung sowie das rund einen Kilometer entfernt liegende Universitätsklinikum garantieren eine gute medizinische Versorgung.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 367979990

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.10.2014
Gültig bis: 30.10.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996-2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW6-WE1 (1/429)