DG-AUSBAU! Provisionsfreie 2-Zi-Whg mit Fußbodenheizung und Klima

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neu ausgebautes Dachgeschoss. Es wurden zwei neue Wohnungen geschaffen, somit handelt es sich um einen Erstbezug. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer und befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus, die Fassade und der Keller wurden ebenfalls renoviert und passen somit zum Erscheinungsbild der Wohnung. Die zu erwerbende Einheit ist derzeit leerstehend, sodass Sie diese als Kapitelanlage oder zur Eigennutzung erwerben können.
Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie direkt in dem Wohn- und Essbereich, welcher mit einer offenen Küche ausgestattet wurde. Außerdem wurden große Veluxfenster eingebaut, die einen herrlichen Blick freigeben und die Wohnung mit viel Licht versorgen. Das Tageslichtbad wurde ideal konzipiert, sodass der Platz bestens ausgenutzt wurde. Hier erwarten Sie: moderne 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken mit einem weißen Hochglanz-Unterschrank und ein angepasster Spiegel. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, welcher für eine angenehme Atmosphäre in den Zimmern sorgt. Des Weiteren kann die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt und an heißen Sommertagen mit dem Klimagerät gekühlt werden. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit idealem Grundriss!

# Ausstattung
- PROVISIONSFREI
- neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage
- 2 Parteien pro Etage
- ideale Grundrisse
- Kellerabteil

Maßnahmen, die am Haus durchgeführt wurden:
- neues Dach
- Fassade neu gestrichen
- renoviertes Treppenhaus
- im Keller neue Parzellen erstellt und gestrichen
- neue Wohnungstüren
- neue Haustüre
- neue Klingelanlage

Vollständige Sanierung der Wohnung:
- neue Bodenbeläge und Fußleisten
- saniertes Badezimmer: 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit weißem Hochglanz-Unterschrank, Spiegel
- glatte weiße Wände
- hochwertige Zimmertüren
- Fußbodenheizung
- neue große Veluxfenster
- Rollladen im Schlafzimmer
- Klimagerät

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Mitten in Bilk! Die angebotene Immobilie befindet sich im zentralen Düsseldorfer Stadteil Bilk, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit besten Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt. Außerdem ist die direkte Nähe zur Universität Düsseldorf und zur Uniklinik erwähnenswert. Sie erreichen beide Standorte mit der Bahn innerhalb von 5 Minuten oder mit dem Auto in 3 Minuten.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien und Restaurants können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtung sowie das rund einen Kilometer entfernt liegende Universitätsklinikum garantieren eine gute medizinische Versorgung.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 367979990

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.10.2014
Gültig bis: 30.10.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996-2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW6-WE9 (1/455)