Mit einem atemberaubenden Weitblick – Exklusives Haus mit Einliegerwohnung in Ostercappeln!

# Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt über 200 Quadratmeter Wohnfläche. Durch die intelligente Architektur fügt es sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und rahmen dabei die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur ein.
Mit gut 135 m² reiner Wohnfläche schafft der offene Grundriss im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnambiente, das perfekt für Unterhaltung und Familienleben geeignet ist. Das Masterbad mit großer Badewanne und Glasdusche ist modern und zeitlos. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro befinden sich auch hier. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während der angrenzende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin für den Wohlfühlfaktor sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillfeste eignet. Sie führt einmal um das halbe Haus, sodass Sie nicht nur den Sonnenaufgang - sondern auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können! Sie ist XXL und in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, komfortable Büro- oder Praxisräume oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Kochnische, ein Duschbad und einen Wohnbereich sowie einen eigenen Zugang zum Garten.

Zusätzliche Nutzfläche wie Lagerräume, Büroräume, Waschkeller & Heizungsraum runden das Kellergeschoss ab.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die Lage mit dem atemberaubenden Weitblick - aber natürlich auch der prachtvolle Garten: Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse und Kräuter anbauen oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen.

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# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Ostercappeln liegt beidseitig der B 51 und wunderschön eingebettet in die Natur des Wittlager Landes. Auf den Ausläufern des Wiehengebirges gelegen, bildet Ostercappeln das Tor zum Wittlager Land wie auch zur Stadt Osnabrück.
Es fühlt sich an wie Urlaub auf dem Land und doch stadtnah, ca. 20 km von Osnabrück entfernt in einem Umfeld, dessen landschaftlicher Reiz schon auf den ersten Blick beeindruckt.
Mit tollem Ortskern und Nachbarn, mit denen man sich gut versteht - Der perfekte Wohlfühlort!

Das Haus steht in einer ruhigen, exklusiven Wohnsiedlung am Hang gelegen, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. So haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Lebensmittelmärkte, ein Baumarkt, sowie Restaurants, Apotheke und auch das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ostercappeln hat eine Grundschule, eine Oberschule und einen Kindergarten. Alles fußläufig erreichbar.
Noch kurz zwei Geheimtipps: Am schönen Kirchplatz von Ostercappeln gibt es die „Pusteblume“, einen Bio-Feinkostladen, der in tollem Ambiente auch ein Café-Bistro beinhaltet. Und probieren Sie bitte auch unbedingt das Flammkuchenhaus “Feuer und Flamme”: Seit 2014 bieten sie hier im Herzen von Ostercappeln besondere Flammkuchenspezialitäten an. Dabei überraschen sie gerne mit ausgefallenen und mutigen Flammkuchenkreationen - lecker!

# Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 132.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-262