Zentral. Sichtbar. Hochwertig – Ihr neuer Bürostandort an der Breite Straße!

# Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Köln, in einer der meistfrequentierten Lagen der Innenstadt, erwartet Sie eine attraktive Bürofläche mit maximaler Sichtbarkeit und Prestige. Ob Kanzlei, Agentur oder modernes Unternehmen – hier profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse, barrierefreiem Zugang und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Tür. Perfekt für Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden, Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Alternative Nutzungen auf Anfrage möglich.

# Ausstattung
Die Fläche überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl Einzel- als auch Großraumbüros ermöglicht. Moderne Ausstattung mit Glas-Elementen, Serverraum, Teeküche, separaten Sanitäreinheiten und sogar Dusche bieten Komfort im Arbeitsalltag. Außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima, und auf Wunsch ist eine Kühlung nachrüstbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Top-Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren neuen Bürostandort im Herzen von Köln!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 258,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Breite Straße gehört zu den Top-Adressen in Köln: zentrale Innenstadtlage, hohe Laufkundschaft, exzellente ÖPNV-Anbindung (2 Min. zur KVB, 10 Min. zum Hbf) sowie zahlreiche Parkhäuser in direkter Nähe. Restaurants, Cafés und Geschäfte im direkten Umfeld bieten perfekte Nahversorgung und steigern die Attraktivität für Mitarbeitende wie Kunden.

# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Die Fläche befindet sich derzeit noch in der Nutzung durch den aktuellen Mieter. Um Ihnen dennoch bereits einen ersten Eindruck der möglichen Gestaltungsoptionen zu vermitteln, haben wir mithilfe von KI Vermarktungsbilder erstellt.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. https://www.metropol.de/datenschutz-metropol

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 72.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 48.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.09.2024
Gültig bis: 10.09.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Br1_4