Mit Baugenehmigung für MFH: Sonniges Grundstück an der Grenze zu Blankenese

# Objektbeschreibung
Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.019 m² und eine sonnige, nach Süden gerichteten Lage. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 73 m. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Iserbrook 21 vom 20.01.1987. Es ist ein Baufenster von 18 m Tiefe vorhanden. Es weist eine zweigeschossige offene Bauweise aus.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 386 m² vor.

Der Abriss des Bestandsgebäudes obliegt dem Käufer.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt sehr familienfreundlich, in einer ruhigen und an Blankenese angrenzenden Wohnstraße des Elbvorortes Iserbrook.

Zahlreiche Kleinsiedlungen mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern sowie einige Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebung dieses Stadtteils. In der direkten Nachbarschaft befinden sich die Stadtteile Blankenese, Sülldorf, Osdorf Nienstedten sowie die Stadt Schenefeld (Schleswig-Holstein).

Einige Geschäfte, Bäcker und Lebensmittelmärkte befinden sich in naher Umgebung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in Blankenese (ca. 8 Auto-/ Fahrradfahrminuten) oder im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum (ca. 9 Autofahrminuten) vorhanden. Die B 431 sorgt hier für eine gute Verkehrsanbindung.

Zwei Bushaltestellen der Linie 285 liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Der S Bahnhof Iserbrook (S1) ist nach ca. 1,4 km erreicht und bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Von hier aus sind es nur ca. 30 Fahrminuten ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Hamburg.

Die Grundschule Iserbrook befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist ebenso wie verschiedene Kindertagesstätten in naher Umgebung zu finden.

Verschiedene Fachärzte, Kliniken und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und sichern eine gute medizinische Versorgung.

Die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Auch das Sportangebot ist u. a. mit Schwimmen, Reiten, Fußball und Golfen vielfältig.

# Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 5305