MIETKAUF möglich saniertes zwei bis dreifamilienhaus am Tegeler See

# Objektbeschreibung
Mietkauf möglich bei einer Anzahlung von mindestens 800.000€. Der Rest muss innerhalb 5 Jahren getilgt werden.

Gesamte Wohnfläche: 216,43²
Gesamt Grundfläche 249 m²
Grundstücksgröße: 609 m²
Stockwerke: 3 (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)
Baujahr des Bungalows: Ca. 1959
Aufstockung und Kernsanierung: 2022
Modernste Ausstattung und Standards
Erdgeschoss (129,01 m²):
Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet eine großzügige Fläche von 129,01m² und ist ideal für das Familienleben oder gesellige Zusammenkünfte. Die modern gestaltete offene Küche und das geräumige Wohnzimmer schaffen einen einladenden Raum, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Große dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den umliegenden Garten.

Obergeschoss (87,42 m²):
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zur 30 m² großen Dachterrasse.

Untergeschoss (ca. 70 m²):
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Es kann als ein weiterer Wohnbereich, als Büro oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Im Untergeschoss Befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Gästezimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Aufstockung und Kernsanierung (2022):
Das Haus wurde im Jahr 2022 um ein Obergeschoss erweitert und umfassend kernsaniert, um den neuesten Standards und Anforderungen an modernen Wohnkomfort gerecht zu werden. Dies umfasst nicht nur die Innenausstattung, sondern auch die Technik und Isolierung, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert hat.
Eine neue Gasanlage ist bestellt und wird demnächst eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% ink. ges. Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist besonders attraktiv, da Sie in nur 3 Minuten zu Fuß den idyllischen Tegeler See erreichen können. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Nächste Autobahn: A 115, 1,5km
ÖVP : 20 Meter
Supermarkt : 260 Meter
Kita : 400 Meter

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernen Wohnkomfort, großzügige Wohnflächen und die Nähe zur Natur schätzen. Hier können Sie das Beste aus Berlin Tegel genießen. Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Entfernungen:
Flughafen 40,7 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 202329