MIETEN. | Sanierbare Büroetage (1. OG, ca. 340 m², teilbar) am Schaufenster Fischereihafen

# Objektbeschreibung
Arbeiten wo andere Urlaub machen...

In dieser am Schaufenster Bremerhaven gelegene Immobilie entsteht auf Wunsch eine frisch sanierte Büroetage im Obergeschoss eines angesehenen und geschichtsträchtigen Gewerbeobjekts. Die traditionell, hanseatisch geprägten Räumlichkeiten wurden seit jahrzehnten als Speise- und Veranstaltungssaal eines namenhaften Bremerhavener Restaurant genutzt.

Bereits im ersten Bauabschnitt (siehe Bilder mit dem Namenszusatz "Modernisiert") ist es den Eigentümern auf beeindruckenderweise gelungen, den Räumlichkeiten durch eine sanfte Renovierung ein neues und dennoch authentisches Flair zu verleihen. So konnten die Merkmale der geschichtsträchtigen Räumlichkeiten erhalten und durch moderne Komponenten ergänzt werden.

In diesem zweite Bauabschnitt können die hier angebotenen Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Die monatlichen Mietkosten werden je nach Ausbauwunsch und Mietlaufzeit individuell ermittelt.

Die hell durchfluteten Räume mit Blick auf das Schaufenster Fischerhafen bieten Ihnen alles, um effizient und zufrieden arbeiten zu können.

Ein Zugang zum Obergeschoss für Menschen mit Handicap kann ebenso realisiert werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Menge am Objekt.

# Ausstattung
Mietfläche gesamt: ca. 340 m²

Büroflächen, ca. 210 m²:
• Gemeinschaftsbüro, ca. 90 m²
• Gemeinschaftsbüro, ca. 38 m²
• Büro, ca. 32 m²
• Büro, ca. 28 m²
• Büro, ca. 22 m²

Nebenflächen, ca. 17,2 m²:
• Lagerraum, ca. 9 m²
• Lagerraum, ca. 4,9 m²
• Abstellraum, ca. 3,3 m²

Sozialräume, ca. 68 m²
• Gäste WC Herren, ca. 4,8 m²
• Gäste WC Damen, ca. 6,1 m²
• WC Herren, ca. 11,4 m²
• WC Damen, ca. 9,8 m²
• Umkleide Herren, ca. 12,7 m²
• Umkleide Damen, ca. 12,8 m²
• Duschen Herren, ca. 5,5 m²
• Duschen Damen, ca. 5 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Sanierung

Provision: 2 Monatskaltmieten + MwSt. vom Mieter

Bürofläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Schaufenster Bremerhaven" und zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung und der Nähe zur B 6, B 71 und Bundesautobahn 27 (Anschlussstellen Bremerhaven -Süd, -Wulsdorf und -Geestemünde) aus.

# Sonstiges
Das Mietobjekt kann je nach Mietvertragslaufzeit den Bedüfnissen des Mieters entsprechend angepasst werden. Die in diesem Exposé abgebildeten Bilder stammen aus dem ersten Bauabschnitt dieser Immobilie und dienen zur Veranschaulichung wie die hier angebotenen Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen könnten.

*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: GuW03212026_004