MFH Vollvermietung! Ideal als Renditeobjekt! Ohne Makler!!!
990.000 € VB
- Wohnfläche 288 m²
- Zimmer 11,5
- Grundstücksfläche 343 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus kann ab sofort erworben werden.
Das Haus verfügt über vier einladende Wohnungen. Die Aufteilung der Wohnungen ist ideal. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.
Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind auch sehr gut für eine WG geeignet.
Die Wohnung im EG ist eine 2,5 Zimmerwohnung mit einer kleinen Außenterasse und Zugang zum allgemeinen kleinen Garten.
Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche, von der eines der Schlafzimmer abgeht, auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einer kleinen Loggia. (!.OG und 2.OG) Vom Wohnzimmer geht das zweite Schlafzimmer ab. Das Badezimmer, mit Fenster, ist hell gefließt und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine im Keller
aufzustellen. Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Raum, wo auch Fahrräder abgestellt werden können.
Der kleine Garten kann von allen Mietparteien mitgenutzt werden. Ein Energieaususweis liegt vor.
Lage:
Das Haus liegt an einer zweispurigen Straße, auf der Einen Seite und auf der anderen Seite befindet sich eine ruhigere Nebenstraße.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Hochschule Niederrhein ist nur 20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Stadtzentrum von Reydt ist in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein Kindergarten, Kiosk oder Blumengeschäft ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Das gepflegte Haus ist mit angenehmen Mietern bewohnt. Der Garten und die Treppenhausreinigung wird vom einem der Mieter übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.
Das Besondere ist, dass sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1930
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2010
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
