MFH-Paket, saniert und vermietet in ruhiger Lage

3 MFH, massive Bauweise, sanierter Altbau, vollunterkellert, bestehend aus 31 WE, vermietet, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder)

Endenergieverbrauch 86,1 kWh (m²\*a), wesentl. Energieträger Erdgas, gültig vom 06.06.2023-05.06.2033

Grundstücksgröße gesamt 3.020 m² (2 Flurstücke)

Aufteilung Wfl. Haus 80 (844,18 m²), Haus 82/84 (1.306,39 m²), Mieteinnahmen gesamt ca. 138.858,00 € JNKM p.J.,für folgende WE wurden bisher Mieteinnahmen nicht berücksichtigt, da zur Zeit noch eigengenutzt 1 WE (Haus 80), 2.OG, 73,76 m², 1 WE (Haus 80), 4.OG, 70 m²

Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt, Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt

Lage: sehr ruhige gewachsene Wohnlage, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw.

Maklerprovision 4,76 % incl. MwSt.

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