MFH mit gutem Mietzins - Stabilität, Sicherheit, Inflationsschutz
399.000 € VB
Standort
Beschreibung
Investieren warum?
Eine Kapitalanlage bietet nicht nur eine Möglichkeit zur Vermögensbildung, sondern auch eine Chance auf regelmäßige Einnahmen in Form von Zinsen, Dividenden oder Mieteinnahmen. Gerade in diesen Zeiten sind Sachwerte, wie Immobilien, eine attraktive Alternative zum klassischen Sparbuch oder Tagesgeldkonto.
Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem 694 m² großen Grundstück.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und eine Garage (mit davorliegendem Stellplatz).
Die Einheiten sind alle vermietet und bieten somit eine attraktive Rendite für Investoren. Sie erzielen momentan eine Jahresmieteinnahme von 22.860,00 €.
Ein Garten, sowie Kellerräume, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume gehören ebenfalls dazu.
Die Immobilie befindet sich in Ennepetal, im Ortsteil Homberge, in einer schönen, gefestigten Wohnsiedlung.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 08.01.2021
gültig bis: 08.01.2031
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 191,76 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 2011
***Kaufpreis: 399.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis***
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Ihre Janina Oberdorf
Im Falle einer notariellen Beurkundung fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) jeweils für den Verkäufer und Käufer an. Diese ist nach Kaufvertragsabschluss an die Firma Janina Oberdorf Immobilien, Beukenstr. 18, 58256 Ennepetal, zu zahlen.
Ich weise darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den vom Verkäufer übermittelten Informationen basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Janina Oberdorf Immobilien keine Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Impressum
Janina Oberdorf Immobilien
Inhaberin: Janina Oberdorf
Beukenstraße 18
58256 Ennepetal
Telefon: 02333 8618877
E-Mail: info@immobilien-oberdorf.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises am 03.09.2013
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreisverwaltung Ennepetal-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92, 58332 Schwelm
Steuernummer: 341/5115/3209
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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