MFH mit 6 Wohnungen, Balkone, Fernwärme im Top Zustand
1.450.000 €
- Wohnfläche 441 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 12
- Badezimmer 6
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das Haus wird Provisionsfrei verkauft, ohne Makler. Bitte keine Makleranfragen.
- zeitgemäße und ökologische Fernwärmeheizung!!!
- Kunststoffisolierglasfenster
- alle 6 Wohnungen mit Balkon
- massive Betonbauweise mit sehr geräumigen, ordentlichen Treppenhaus
- Mieterstruktur, überwiegend Rentner – sehr ordentlich und problemlos
In einer sehr ruhigen und tollen Wohngegend liegt dieses MFH mit 6 Wohnungen. Alle 6 Einheiten sind jeweils 3-Zi-Wohnungen mit 74 m² oder 73 m² - in Summe 441 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind immer gleich. Das Haus ist voll unterkellert. Das Baujahr ist 1972. Im Haus sind bereits Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Allgemein ist das Haus in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen p.a. ca. 52.000 €. Bei jeder Neuvermietung wäre weiteres Mietpotenzial vorhanden. Auch bei drei Bestandsmietern ist bald wieder eine Erhöhung möglich.
Tolle ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage. Das Haus liegt in einer Sackgasse - absolut ruhig.
