MFH mit 5 Wohneinheiten in Steinigtwolmsdorf, sanierungsbedürftig mit Potenzial

# Objektbeschreibung
Das robuste Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 begeistert auf den ersten Blick mit seinem charmanten und historischen Äußeren. Mann erkennt gleich das mögliche Potenzial was in ihm steckt

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 290 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1930 Quadratmetern.

Die Energieeffizienzklasse H sowie die Heizungsart durch Nachtspeicheröfen bieten Anreize für energetische Modernisierungsmaßnahmen. (Förderprogramme der Bundesregierung sind hier zu erwähnen)

Die Immobilie bietet darüber hinaus einen schönes großes Grundstück, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen zukünftigen Mieter im Freien einlädt.

Der große Hof vor dem Haus bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter.

Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Und mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial geschaffen werden.

# Ausstattung
- Einfache Ausstattung
- Nachtspeicheröfen

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1930 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Steinigtwolmsdorf OT Ringenhain), einer charmanten Gemeinde im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz.

Die Region Oberlausitz ist bekannt für ihre malerische Natur, ihre historischen Städte und traditionelle Handwerkskunst. Steinigtwolmsdorf liegt inmitten dieses einzigartigen Gebiets, das sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber und kulturell Interessierte anspricht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dies macht sie zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Landleben und die Ruhe schätzen.

# Sonstiges
ich der schönen Oberlausitz, am Fuße des Oberlausitzer Berglandes befindest sich das Objeket in Ringenhain, welcher ein Ortsteil von Steinigtwolmsdorf ist.

Schön gelegen, dafür besteht etwas Sanierungsbedarf.
Im Gegenzug erhalten Sie ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial für noch mehr Mietrendite.

insgesamt 5 Wohneinheiten stehen zur Verfügung, davon sind derzeit 2 vermietet. (Mieter würden auch drin bleiben)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 16.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897

Anbieter-Objekt-ID: 5867#NYtwn