- Wohnfläche 360 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 420 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Von Privat - ohne Makler (keine Makleranfragen bitte!)
Bei unserem Angebot, handelt es sich um 2 Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Grundbuchblättern und getrennten Zuleitungen. Das Gesamtgrundstück verfügt über ein Fläche von 420 m². Die Häuser liegen in ruhiger Wohnlage eines Ortsteils von Kelkheim (Taunus). Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Massivbauweise bei einem Haus mit ausgebautem Satteldach (Dach neu, mit Aufdachdämmung 16cm 12/2023). Heizungsanlage + Solarthermie neu 04/2023.
Beide Häuser sind voll unterkellert. Der Blick geht auf eine unbebaute Grünfläche, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt.
Die Häuser teilen sich wie folgt auf:
Haus 1 ist eigentlich wie zwei Reihenhäuser. Die linke Hälfte verfügt über eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, mit Echtholzparkettboden im EG sowie über 2 Schlafzimmer, 1 grosszügiges Wohnzimmer, Terrasse und Ausgang zum Gartenbereich, Bad und ein separates Gäste-WC.
Die rechte Hälfte ist deckungsgleich mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche, mit Echtholzparkettboden im EG , zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, ebenfalls Terrasse und Ausgang zum Gartenbereich, Bad und separates Gäste-WC.
Haus 2 hat eine großzügige Maisonettewohnung mit 95 m² Wohnfläche sowie 2 Schlafzimmer, Küche und großes offenes Wohn-Esszimmer, Dachterasse mit Traumblick über den Taunus bis nach Frankfurt, 1 Bad m. Wanne, 1 Gäste-Bad.
Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca., 65 m² hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer , weiteres Zimmer mit Balkon.
Im Untergeschoß von Haus 1 stehen 4 Kellerräume, 1 Heizungskeller 1 Waschküche u. Trockenraum zur Verfügung.
Im Untergeschoß von Haus 2 stehen 1 Heizungskeller sowie 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Zu beiden Häusern gehören insges. 3 Stellplätze sowie der Garten. Die Grundstücksgröße beträgt zusammen 420m²
Die Häuser sind komplett vermietet
Energieausweis: F
Netto Mieteinnahmen pro Jahr: 41.436€
