Mehrgenerationenwohnen - 2 Einfamilienhäuser mit viel Potenzial!

Blankenheim-Ripsdorf!

Mehrgenerationenwohnen - 2 Einfamilienhäuser mit viel Potenzial in ruhiger Lage!

Sie suchen eine Immobilie, die nahezu alle Wünsche ermöglicht? Dann sollten Sie sich dieses exklusive Objekt nicht entgehen lassen!

- Mehrgenerationen Wohnen unter einem Dach oder in getrennten Objekten möglich!

- Selbst einziehen und nebenan eine lukrative Kapitalanlage schaffen? Ist möglich!

- Aufstocken oder beide Häuser sanieren und langfristige Erträge schaffen? Ist möglich!

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und schafft somit traumhafte Bedingungen für alle Handwerker, die Freude an Projekten „Aus alt - mach neu“ haben.
Ebenso bietet die Immobilie durch ihre ideale Aufteilung viel Spielraum um diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu sanieren und herzurichten.

KAUFPREIS:
Aufgrund der individuellen Nutzungsmöglichkeiten dieser beiden Immobilien, wurde kein finaler Kaufpreis festgelegt. Je nach persönlichem Investitionsvolumen, kann ein Kaufpreisgebot inkl. vorläufiger Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis eingereicht werden.


Zur Aufteilung:

Haus rechts (Nr. 65):

Erdgeschoss:
- Ebenerdiger Zugang zur Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Hausanschlussraum
- Heizraum und Öltank (separater Raum)
- Kellerraum mit WC, Waschbecken und Zutritt zum Garten

1.Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

2. Obergeschoss:
- großes ausgebautes Dachgeschoss / Dachstudio


Haus links (Nr. 63):

- Ebenerdiger Zugang ins Treppenhaus
- Wohneinheit im Erdgeschoss (komplett barrierefrei)
- Flur
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Abstellraum mit Zugang zum Garten (ggf. zukünftig eine Küche möglich)
- Zugang zur Garage
- Heiz- und Öltaum (separater Raum)

Obergeschoss:
- Diele
- Flur
- tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon
- Küche mit separater Vorratskammer/Abstellraum

Energieausweis Haus Nr. 65

Bedarfsausweis gültig bis: 04.12.2033
Baujahr Gebäude: 1945
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, 2012
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 364,58 kWh
Energieklasse: H

Energieausweis Haus Nr. 63

Bedarfsausweis gültig bis: 03.12.2033
Baujahr Gebäude: 1918
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, 2018
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 372,85 kWh
Energieklasse: H

Die Warmwasseraufbeteitung läuft derzeit in beiden Objekten über Durchlauferhitzer (Strom).

RÜCKFRAGEN/BESICHTIGUNGSWUNSCH

Sie haben Rückfragen zu beiden Immobilien oder Interesse an einem Besichtigungstermin, um Ihre Vorstellungen und Wünsche vor Ort zu konkretisieren?
Schicken Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrem Anliegen oder Ihren Terminwünschen :-)