Mehrgenerationenhaus mit Neubaucharakter vor den Toren Warburgs

Ihre Kreativität ist gefragt!

Dieses Mehrgenartionenhaus birgt eine Menge Gestaltungspotential und bringt ein hohes Maß Individualität mit sich.

Im Erdgeschoss befindet sich folgende Aufteilung:

Von der Diele betreten Sie den offenen Wohnbereich mit Kamin. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Wanne und Gäste- WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In der ehem. Werkstatt sorgen hohe Decken u. Glasbausteine für einen industriell- schicken Charme, der zum Verweilen einlädt. Im Anbau befindet sich der Öltank sowie ein Abstellraum m. Dusche.

Im Obergeschoss findet sich folgende Aufteilung:

Hier stehen ein Ankleide-Zimmer, zwei offene und helle Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Ca. 2016 wurde aus dem Dach ein aufwendiges Pultdach entwickelt; in dem Zuge wurde das Dachgeschoss loft- artig vorbereitet und wartet auf Individualisierung und Fertigstellung. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verwandt worden und die Arbeiten sind von einem Architekten betreut und abgenommen worden.

Im Zuge des Kaufes wird das Dachgeschoss nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet reichlich Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, größtenteils uneinsichtige Garten; u.A. Gartenhaus und Brunnen sind bereits vorhanden.

Die Heizung ist 2009 erneuert worden. Kamine sind betreibbar.

Das Gebäude befindet sich im neubauartigen Zustand.

Die Außenwände sind massiv. Die mit Lehm gefüllten Fachwerk-Zwischenwände sorgen für einen alternativen Wohncharakter.

Das Gebäude liegt im Grünen, in unmittelbarer Nähe zum Ortseingang Warburg. "Vor den Toren" der Stadt genießen Sie einen Blick über Diemel und Altstadt.

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel aus Alt und Jung ist mehr als gelungen!

Vom Deseberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächst gelegenen Städte sind Paderborn (ca. 40 km) und Kassel (ca. 35 km). Warburg verfügt über einen ICE- Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen (an der A44 Dortmund-Kassel).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig oder dank guter ÖPNV- Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis: 359.000,00 EUR

Provision: 4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt.

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